新しい地震費用保険
たとえば、弊社では火災保険または他の地震保険の加入有無に関わらずご契約可能な、新しい地震費用保険もご提案しています。
地震保険の上乗せとして備えることもできます。 建物や、家財だけではなく、被災した住居の建替え・補修費用、ご家族の緊急避難費用や引越し費用、生活必需品購入費用、ホテル代、仮住まい家賃などの経済的な負担から生活をバックアップいたします。
また、お客様が負担した費用を証明する領収書等の提出を必要としないため、お支払いした保険金の使い途は自由です。

家造りはお客様と住宅会社と多くの職人の手によって、お互いにありがとうの気持ちで良い家造りが実現出来ます。
成功する家作りは信頼出来る住宅会社選びが重要で住宅会社は住まいのコンシェルジュという立場でお客様と変わらずマンツーマンで行う事が失敗しない秘訣です。
大事な家族を守る住宅は建てる時のコストを抑える事は勿論の事、耐震性、省エネ性、家族が健康に暮らせる工法、尚かつ、建ててからもコストを抑える家造りが幸せになるローコスト住宅の家造りの秘訣です。
せっかく建てた大事な家がその家造りがされていないが為に、蒸れ、腐れによって結局大変な出費になってしまう、失敗してしまう家造りにならない為の方法を知っておく必要があります。
「そんなことを言ってもどこがいいのかわからない。」それはそうなのですが、明らかな違いを見つけることや、住宅価格のトリックに気付くことはできるはず。
一生もののマイホームに安心して幸せに住むために、安心して信頼できる 住宅会社に頼まなければなりません。
信頼できる 住宅会社 に出会うためには、ローコスト住宅、注文住宅の内容や現実を知り、その技術のレベルを見分ける必要があります。
どうやって信頼出来る 住宅会社を選べばいいのか、どうすれば家造りで失敗しないのか、一緒に勉強していきましょう。

住宅会社によって坪単価の計算方法が違う事を知っていますか？
本体価格を住宅の大きさで割った金額が坪単価と言いますが、住宅会社によって住宅の大きさの計算方法が違います。
大きく分けて「床坪（床面積）」と「施工坪（施工面積）」と二つの計算方法があります。

・玄関ポーチ
・吹き抜け
・ロフト部
・バルコニー

鉄筋コンクリート工法という工法で、現場で鉄筋を配し型枠を組んでコンクリートを流し込みます。
柱と梁とスラブを構造体として鉄筋コンクリートで作ります。
部屋内に柱・梁が大きい為に柱型・梁型が出てしまう場合があります。
比較的大きな建物に向き、省エネ性も優れていますが、工期が長期化してコスト面では高くなります。
また、リフォーム工事には、基本的には構造体を触れない為、制限を受けます。マンションなどは、鉄骨造と組み合わせた鉄骨鉄筋コンクリート工法で建てられる場合があります。

柱と梁を重量鉄骨で構造体を作ります。
大きなスパン（柱と柱間の距離）が可能な為に、広い部屋を作る事が出来ます。
部屋内に柱・梁が大きい為に柱型・梁型が出てしまう場合があります。
工期は、比較的長めになりコスト面も高めです。
鉄骨の特製から、熱の影響を受け易く仕上げ面で配慮する必要がありALC材を外壁部に張る場合が多いです。
リフォーム時は、柱と梁の構造体（ラーメン工法）以外は、自由に触れる為に大きな変更も可能になります。

軽量鉄骨で構造体を作ります。
工場で生産されるプレハブ工法もこちらの部類で大別される事が多いです。
枠組みという箱を形成する為に、耐震性に優れていますが錆の影響を受け易いので防錆処理の管理が徹底されている工場生産のプレハブ工法を選ぶ工法だと思います。
鉄骨の特製から、熱の影響を受け易いため、外部からの遮熱に優れた外部仕上げ材をお勧めします。
工期は、工場生産の場合、工場内での工期はかかりますが、現場作業は短くなります。
コストは高めで、材料の搬入経路を確保する必要があります。
リフォーム時は、構造体の鉄骨で組まれている壁面は触れないと考えて計画した方が安全です。

２インチ×４インチの規格材と合板で壁や床・天井の面を作って箱を形成する工法です。
工場で壁パネルや床組枠等を作って現場で組み立てる場合と、現場で壁パネルや枠組みを組む方法があります。
耐震性に優れて、構造体のコストは抑える事ができます。
屋根まで組み立てるのに数日掛かるので、組み立て時に雨に濡れてしまう確率が非常に高くなる工法でもあります。
合板は湿気に影響を受け易い為に、濡れたしまった場合は、完全に乾燥させてから次工程に移る気配りをしてもらいましょう。
外壁部を外側を合板・内側をPB＋ビニルクロスの作りが多いのですが、壁内を密封してしまう為に、壁内結露の発生を防止する方法が必要になります。
部屋内の壁も構造体に扱うので、リフォームは壁を触らない前提で計画してください。
また、工法的に理解する必要がある構造なので、実績のある２×４工法の業者を選択してください。

現在の住宅で一番多く採用されている日本の伝統的な工法で、柱と梁と筋かいで構造体を作ります。
接合部は、ほぞ穴を掘って組んでからボルトと金物で締結します。
柱の中脚部は、引抜き強度の合わせたホールダウン金物やプレート金物が必要になります。
無垢材の柱を利用する場合は、背割りといった柱の一面を割った処理をして、木材特有のソリ・割れを緩和させる事が多いです。
従来は耐震性が２×４工法の方が有利とされていましたが、筋かいの代わりの張る耐力壁面材や床パネル材の採用により、強度面では優れた工法が利用出来るようになりました。
コストは、使用木材で変わりますが、一部ローコスト住宅ではグリーン材と呼ばれる未乾燥材が構造体で使用される場合を聞きます。
グリーン材は同種の木材で比較しても安価ですが、工事中からも木材の乾燥によるソリ割れ等の影響が大きく出る為に、住宅の不具合に繋がるために採用は控えてください。
リフォーム時は、柱と梁と筋かい・耐力壁は触らない計画が安全ですが、リフォームは間取りの変更しやすい構造です。

木造在来工法の新しい工法です。
従来の木造在来工法でのホゾ穴欠き等による断面欠損の強度低下を防ぐ為に、接合金物とドリフトピン・ホゾパイプを利用して接合します。
ホールダウンパイプの使用により、ホールダウン金物による柱や土台・梁の欠損も無くなります。
接合強度は、従来の木造在来工法の１.８倍の引張り強度を実現できます。
また、柱・梁は構造用集成材をを使用しますので、ソリ・割れの影響は少なく、材料の強度も一様になります。
更に、床パネルの使用により水平剛性は従来の床に比べて２.５倍以上で建物の地震や台風によるねじれを防ぎます。
構造設計時には、建築基準法で定める筋かいや耐力壁の１.３倍以上を確保する設計基準にしています。
強度の向上により、最大５ｍの大スパンが可能になって空間の自由度が増しました。

注意点

コスト面では、高めになる傾向があります。
それぞれの担当が変わる為にうまく伝わらない事があるがあるので、希望や約束事は書面化しておきましょう。
ローコスト系のメーカーは、一人の現場監督が担当する住宅の数が多くなる傾向がある為に、大事な現場管理が作業員任せになっていないか？管理体制を確認しましょう。

注意点

コスト面では、比較的お値打ちになります。
ハウスメーカーと間違われる事も多く、確認しましょう。
設計・現場管理等、工務店がするので、各フランチャイズ店で同じ技術レベルではありません。

注意点

工務店は経営者次第の処がある為、地元での評判を確認しましょう。
また、資格等も持っていない場合もある為、有資格者や資格の種類は工務店の技術力を確認する材料になります。
設計を外注でしか頼めない工務店のようなレベルの低い処もあるので注意しましょう。

注意点

コスト面では、設計料に掛る費用が高くなる傾向があります。
施主の希望と設計事務所の設計する家の個性が合うか？が重要になります。
建築家の作品としての意識が強いと施主の希望通りにならない場合があります。

そして第5の選択肢、住まいのコンシェルジュ

造語で、簡単に説明すると住まいの何でも相談できるコーディネーターです。（何でも屋さん）
基本のスキルは、設計事務所に近い立場ですが、設計から始まって現場管理、アフターメンテナンスはもちろん、現地調査、融資の相談、現場掃除まで担当者が変わることなく行います。
約束事を守る事が、住まいのコンシェルジュの義務になります。

注意点

コストの面では、一番お値打ちになります。
住宅に関する事を全てこなす為に、同時に関われる住宅は限られます。
基本的には、設計能力が必要なため、住宅の計画設計・構造設計のスキルが必要になります。

1.迷惑になる営業活動は一切しない。

2.住宅に住める状況での価格を教えてもらう。

3.抜き打ち現在の工事中の現場を見学させてもらう。

4.毎日現場の管理をする。

5.住宅の保証制度を利用する。

これから、住宅を計画しているあなたには非常に重要な制度ですが、実際に営業マンから説明を受けた事がありますか？
住宅を計画されている（若しくは建築中）方で、多くの方が住宅の3大保証制度を知りません。特に、完成保証制度の説明をされた経験のある方が少ないのは何故でしょうか？
実は、3大保証制度である完成保証・地盤保証・瑕疵担保責任保険のうち、完成保証制度だけは、全ての住宅会社（工務店）が利用できるわけではないのです。
地盤保証と瑕疵担保責任保険は住宅瑕疵担保責任保険法人の指定を受けた保証機関に住宅会社が加入すれば利用できますが、完成保証だけは毎年更新時に健全経営されているかの審査に合格した住宅会社だけが利用できます。
完成保証制度が利用できる住宅会社は、万一の倒産のリスクの少ない安全な会社だという事になります。
保証会社の立場になれば、バタバタと倒産が続出している不動産建築業界で、リスクの少ない住宅会社しか保証をしないのは当然の事です。
もし、あなたが完成保証制度を利用してほしいと営業マンに申し込んだ時、「そんなもの必要ありません！我社は倒産するようなことはありません」と拒んだら、ぜひその住宅会社が完成保証制度が利用できるか？確認してください。

まさか？と言われた大手の不動産建築会社が倒産している時代です。万が一のリスクのある住宅会社を避けるのも、正しい家造りです。
たとえ、無事マイホームが完成しても、建築後に住宅会社が倒産・撤退してしまったら、満足なアフターサービスは受けれないかもしれません。
安全な住宅会社選びの簡単な一つの目安が、完成保証制度を利用できる住宅会社であることです。

6.あなたに嘘をつかない。

このサイトに訪れた方だけに住宅会社の嘘を見抜く魔法の言葉を一つお教えします。
「この住宅の短所はなんですか？」
どのような答えを住宅会社はするでしょうか。
ヒント：世の中短所の無いものなんてありません。

建築における「基礎」はその後の作業や施工の完成度を決定付けるほど大切なもの。基礎作りが敷地の地盤強度が重要になります。
土地が決まったら、まず地盤強度を測定しましょう。
住宅の地盤調査はスウェーデン式サウンディング試験（左写真）が一般的です。
建物の四隅と中央のポイントの地盤強度を測ってその土地の地盤強度をみます。

その地盤強度によって、基礎の仕様が決まりますが、残念ながら岐阜市近辺や西濃エリアは大変軟弱な地盤層が多いため、家造りの基礎の計画では地盤改良工事が必要になる事が大変多くなります。
家造りの資金計画では、地盤改良工事の予算を組んでおく事が失敗しない家造りの秘訣です。
右の写真は、湿式柱状改良工事です。多くはこの改良工事を採用することが多いです。

今日は朝から忙しい一日でした。
朝一番からコミュニケーション住宅の地盤改良工事前の現地の事前打ち合わせ。
その後は、上下水道の引込工事の立会い。
各工事担当者と打合せをしながら、監理作業です。

１０時に一旦、事務所に戻って空間住宅のお客様と仕様についての打合せ。
今回もお客様お手製も住宅模型を御持参です。
今回も大変良い出来て、なんと！バルコニー部は脱着交換出来て色のパターンを変更出来る力作です。
今回も大変感心させられました。
お客様に脱帽です。

打合せは順調に進んで、再び現場監理に出発です。
最初にユニク○○住宅の造作工事・電気工事の現場監理。
空間住宅の基礎工事、コミュニケーション住宅の上下水道引込工事の現場監理と各現場の往復をする一日でした。
現場監理も妥協してはいけません。
大切な家造りの仕事です。
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３月３１日は、住宅瑕疵担保履行法による基準日になります。
昨年の１０月１日以降に新築住宅を引き渡している事業者（住宅会社）は、３月３１日と９月３０日に基準日毎に、その期間内に新築住宅を引渡しをしている事を届出手続きが必要になります。
今回の３月３１日が、始めての届出手続きの基準日になります。
何を気をつけるの？と思われるかもしれませんね。
現在の新築住宅では瑕疵担保責任保険の加入義務がありますが、加入しただけでは義務は果たした事になりません。
２回の検査に合格して、竣工・保険証券の発行申請をして保険証券が交付されてお客様に引渡し保険付保証明書を手付して完了になります。
それまで相当の期間が掛かりますから、余裕をもって申請をしなくてはいけません。
申請からの交付、手付されるまでの期間を考えて家造りを計画していきましょう。
もう新築住宅を引渡しをうけた方は、手元に保険付保証明書が手付されているか確認しましょう。
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今日はは雨が続くお天気の間の貴重な晴天の日です。
ユニク○○住宅では樋の設置工事です。
午前中の屋根の軒樋がついて、施工業者さんと一緒に外壁と樋、外壁と境界ラインとの距離を測定して設計上の境界ラインとの建物の間隔が適正か確認します。
敷地境界ラインと住宅の建物の間の距離の間隔は、屋根の軒先ではありません。
あくまでも建物の外側のラインとして樋からの距離。
適正な施工がされているか、現場監理は念を入れます。
もちろん、バッチリで問題ナシ。
内部の造作工事では大工さんに先行下地の確認の念を入れたて現場確認をしておきます。
現場移動です
空間住宅では土曜日に中止した基礎スラブのコンクリート打設作業です。
現場に到着後、早速搬入されたコンクリートの品質を確認から現場監理です。
こちろも現場監理は念を入れて。
各現場監理の往復後、最後に夕方に基礎のスラブコンクリートの状況を確認です。
事務での現場監理作業後、今日最後の現場監理・確認へ出発します。
毎日、現場監理は念を入れてです。

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春先の花粉症のシーズン真っ只中になりました。
今日は雨ですが、明日からのお天気で再び花粉の舞うのは決定的。
マスクを掛けている方も多くなっています。
自分も子供のころから結構ひどい花粉症です。
でも、最近はあまり症状に悩む事が少なくなりました。
年初めに一度レーザー治療を受けているせいもありますが、これはあまり効いてないような・・・。
朝と夕方はＷＢ工法の家の事務所。
昼間はＷＢ工法の住宅の現場。
この生活パターンのせいか？花粉症の症状がひどくなっていません。
花粉症がひどくなったら、とりあえず事務所・現場へがこの頃の習慣になっています。
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昨晩からの雨で、今日の基礎スラブのコンクリート打設は早朝に中止を決定。
お天気には勝てません。
月曜日に工程の設定し直しです。
今日は土曜日。
土曜日は休日という方が増えて、一般的になりまｓた。
お客様との打合せも休日に集中するので、土曜日は大切な打合せ日になります。
今日も、幸せ家族住宅のお客様と地盤調査の報告と地盤改良工事の説明の打合せでした。
ところで、住宅の工事現場では土曜日休日という事はありません。
もちろん現在工事中の住宅現場は作業が動いています。
自分もお客様と打合せが終了したら、現場監理に出る事になります。
ところが、土曜日の休日の波は建築業界にあって、資材を発注納品する建材会社さんや建材メーカーも休みになってしまいます。
前もって休みに合わせて資材を搬入しておくのですが、急遽現場内で発見する建築資材の欠品・クレーム等があると困ってしまいます。
建材会社の担当者さんとは連絡が取れても（良い担当者は休みでも連絡をとってくれます）、建材メーカーは休みで対応は月曜日になります。
住宅現場は常に動いているので、迅速な対応が出来なくなる。
お客様へのメンテナンスへの対応も、こういう時は困ってしまいます。
お願いですから、日曜日とも言いませんから土曜日は営業をしてもらえないでしょうか？と思ってしまいます。
良い家造りは、毎日の現場監理から。
毎日の現場監理は、迅速な対応が出来るというのが前提です。
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心配していたお天気は晴れ。
今日は検査日和。
岐阜市萱場町の空間住宅の瑕疵担保責任保険の基礎の配筋検査の日です。
朝の９時から９時半の検査の時間だったので、先に地盤保証に提出用の工程写真を撮っておこうと早めに８時半に現場に到着。
もう検査員の方がみえていました。（早！？）
早速、予定時間より早く検査を開始。
地盤調査報告書と検査チェックシートを検査員の方に渡して、基礎の配筋検査を始めました。
地盤の状況、地盤改良工事の内容を確認してから、基礎の状況が設計図書の基礎伏図と適合しているかを検査。
最後に検査チェックシートで検査員の方と自分とで確認しながらチェクして完了。
もちろん合格です。
検査終了後、遅れて時間通りに基礎業者さんの現場監督が来たので、｢もう検査終わったよ｣と報告。
次工程の打合せをしました。
その後は、地盤保証提出用の工程写真を撮ってから、空間住宅とユニク○○住宅の現場の往復で現場監理の一日でした。

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毎日の現場監理は、実際に工事をしている協力業者さんとの付き合いも大切になります。
工事に対しては厳しく。
そして人と人とのふれあいでは、やさしく暖かく。
怒る時は怒る。
褒めるときは褒める。
なんだか、子育ての話のようですが、良い家造りには必要な人と人の付き合い方です。
決して馴れ合いにはならずに、なあなあでは済ませない。
厳しく暖かく接する事が現場監理には必要な事です。
住宅は人の手で造り上げるモノですから。
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今朝も空間住宅の現場監理から。
防湿シート、捨てコンクリートの作業が昨日終了して現在の状況を確認。
今日の作業である墨出し作業の基準ライン・寸法を確認しておきます。

次はユニク○○住宅の現場へ。
外部のサィディング工事はバルコニー部の施工へ。
板金工事も始まりました。
来週末には外部の足場が撤去出来る予定です。
再び空間住宅現場で墨出し状況の確認、ユニク○○住宅現場で電気工事作業の現場監理と現場の往復を繰り返していました。
明日は、｢住宅瑕疵担保履行法届出手続きに係る事業者向け講習｣（・・長い）が県庁であるので受講しなくてはいけないと思いＩＰＨＯＮＥで｢さいすけ｣のスケジュールを見て（汗）。

３月３日の段階でのスケジュールです。
このスケジュールに現場監理の予定はほとんど入れていません。
忙しいのは、お客様の良い家造りのお手伝いが出来る良い事と思っています。
毎日が良い家造りの為のお手伝いと頑張っていきます。
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今日の現場監理は空間住宅の現場から。
朝一番に現場について、まずは工程写真をパチリ。
掘削作業が終わり砕石敷・転圧が終了した状態です。
基礎外周部の土壌処理を作業をして、また工程写真をパチリ。
ユニク○○住宅の現場へ移動です。
外壁工事は終盤の段階になりました。
外壁部のデザインもよくわかります。
内部の造作工事もフロアー材が貼り終わり、壁部の先行下地の工事をしています。
各作業の点検をしながら清掃作業もしていきます。
現場への移動途中、建築士会によって一級建築士定期講習会の申込み用紙をもらいました。
新建築士法による３年毎に定期講習の受講の為です。
自分のスキルの維持と良い家造りの為の準備の一つです。
空間住宅の現場に戻って、基礎工事の工程である防湿シート敷きと捨てコンクリート打設作業の現場監理。
ここでも工程写真をパチリ。
次は、トヨタカローラへ。
普段乗っている自動車のオイル交換の為。
現場監理の為の大切な足です。
自動車のコンディションの維持も良い家造りの為の一つです。
こまめにオイル交換もして日ごろの準備をしています。
オイル交換中は、電話でＮＴＴさんへ工事ライブシステムの為のＡＤＳＬ回線の準備の依頼。
この準備も日ごろの現場監理と良い家造りの為ですね。
事務所に戻って、事務の現場監理が終わったら再び現場監理へ出発します。
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今日から３月です。
幸せ家造り工房の住宅工事の現場が一斉に動き出します。
朝８時半から瑞穂市本田の幸せ家族住宅の地盤調査の立会いです。
今回も住宅の四方と中心の５ポイントの地盤の強度を測定しました。
敷地は頑丈な遥壁で工事された敷地です。
測定は敷地の東から西へいくほどなだらかに支持層が深くなっている地形と調査員の方の声。
平均して１１ｍ以上の深さで機械が止まったので、比較的に支持層は深い地域のようです。
調査途中にお客様もみえて、調査の状況を報告しました。

同じ瑞穂市のユニク○○住宅の現場監理と毎日の現場掃除をしてから、次は岐阜市萱場の空間住宅の現場へ移動。
こちらの現場では今日から基礎工事です。
今日の工程は地盤改良工事で発生した残土の処理と基礎工事のための掘削作業。
残土を搬出しながら基礎の形状に合わせた土地の形状を作っていきます。
基礎工事の打合せ・監理を終了して、再び瑞穂市の現場へ移動で現場監理の一日でした。

事務所に戻って、事務作業の現場監理後また現場監理に出発します。
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今朝も、寝床から出るとクシャミの連発です。
普通の家に住んでいると花粉症は、この季節になるとすぐに出てしまいます。
ＷＢ工法の事務所に出勤すると、しばらくして花粉症の症状は治まって一安心です。
暖かくなって、今日は衣替えです。
これは自動車の衣替え。
スタッドレスタイヤから新しいノーマルタイヤに交換しました。
毎年、１２月にスタッドレスタイヤに、３月にノーマルタイヤに交換して普段の現場監理の行動に支障のないようにしています。
実は、普段携帯として利用しているＩＰＨＯＮＥも衣替えしました。
今まではハードケースに入れていたのですが、ケースの種類によっては電波入りに干渉する事がある？
という事で裸で持とうか？と考えましたが、さすがに現場で落とした事を考えると不安。
ギズモビーズｉＰｈｏｎｅスキンを装着しました。
デザインよりも一般のｉＰｈｏｎｅスキンより厚いという事で衝撃に多少強いか？とチョイス。
サイドは裸のままですが、表面液晶部のデザインは気にいっています。
あきらかに、電波の入り状況は改善しました。
たまに、屋内で圏外になる事がありましたが、これで改善？されるでしょう。
趣味の分も大いにありますが、これも現場監理に支障のないようにの処置。（と言い訳）
明日から３月。
各住宅の現場も本格的に動き出します。

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今朝は、事務所に出社するまでのしばらくの間は鼻の調子が悪く、クシャミも出ていました。
午前中、幸せ家族住宅のお客様にお渡しをする書類を作る間に知らぬ間に鼻の調子は良くなっていて忘れていました。
お客様に書類をお渡しをして打合せえを終えてから、いつものように現場監理へ出発。
今日はお天気が良く風の強い日です。
自動車の運転中、少し目がかゆいな・・と思いながらラジオを聞いていると花粉の飛散が始まっているという話が。
どうりで、今朝、鼻の調子が悪く、外出すると目がかゆいはず。
不思議と住宅の工事現場内に入って現場監理をしていると花粉症の症状は出ませんでした。
工事中の換気の為、窓は開けていますが昨日の大雨が嘘のように現場内はカラッとしています。
工事中であっても、ＷＢ工法の性能は出ています。
事務所に戻って、しばらくすると自動車の運転中の目のかゆみも無くなりました。
やっぱり、花粉症の季節はＷＢ工法で建てた事務所内に居るのにかぎる！
と、言いたいところですが毎日の現場監理には外出しなくてはいけません。
暖かくなってすごし易い季節になりましたが、いやな花粉の季節の到来です。
自分にとって花粉症の季節は、住宅現場内の現場監理が花粉症対策になるかもしれません。
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自分の普段の仕事着は普段何を着ているか？
一般的に住宅営業マンを想像されるスーツ姿？
全身社名入りの制服姿？
いいえ違います。
もちろんネクタイにスーツでは現場に入って掃除なんて満足に出来ません。
会われた方は知っていらっしゃいますが、一見、私服に見えるラフな仕事着を着ています。
なぜか？
ファッションではない、実用性です。
普段はその上に作業ジャンバーをはおって現場に入ります。
現場内で自分で軽作業・資材の運搬・監理・清掃で仕事着はすぐに汚れてしまいます。
シーリング材等が仕事着に付着したら、まず落ちません。
で、服をダメにしていつも怒られます。
だから、スーツはもちろん、高額な社名入り制服なんて着てたら大変です。
仕事着がダメになって交換するサイクルは早くなります。
材料に汚れた格好で、お客様に応対したり、ショールームへ御案内したら失礼になります。
良い仕事には清潔さも必要です。
普段は仕事着にはおるモノも作業ジャンバー・ジャケットと別けてきています。
そして、今日も小屋裏で断熱材の最終点検で発砲ウレタン作業をしていて、しっかりと作業着のズボンに材料が付着してしまいました。（汗）
仕事着の寿命は早い・・・。
ダメになる仕事着の数が増えるほど、良い家造りに結び付く？
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今日も現場監理が中心の一日です。
ユニク○○住宅は外壁と内部の造作工事。
空間住宅は地盤改良工事です。
自分も各現場間を何度も往復して細かな作業状況を確認。
何度も工事の点検をしていました。
現場監理の中、各住宅のお客様とも打合せをしていました。
ユニク○○住宅では、照明器具・電気配線、壁内収納部と壁内に入れておく先行下地位置の確認打合せ。
お客様と実際の現場内で自分のスケール感で確認をして頂きます。
空間住宅は、今後の工事仕様の打合せでしたが、お客様はお手製の住宅の模型持参でした。
これはすごいです！
大変良く出来ていて、さすがの自分も関心しました。
お客様自身が、住宅の模型に色分けをして外壁のデザインを考えられています。
どのお客様も良い家造りの為に一生懸命な情熱が伝わってきます。
自分自身もそれに応えるように頑張っていきます。

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今日から空間住宅の地盤改良工事です。
工事内容は湿式柱状改良工事です。

朝、工事の立会いに行くと危険予知活動の黒板がありました。
材料の荷降ろし、柱状改良工事とそれぞれの作業に対して危険予知活動の黒板を作ってミーティングをしてから作業しています。
お昼には地盤改良工事業者さんの現場監督も来ました。
今回から作業中の安全パトロールもするそうです。
現場作業には安全管理も大切な事です。
安全への気配りが現場作業への安心につながり、良い家造りになります。

現在工事中のユニク○○住宅は外壁のサィディング工事と内部の造作工事中です。
こちらの現場では、自分の厳しい作業のチェックをして指摘事項を自分の目の前で改善していきます。
良い家造りでは、作業のチェックも妥協をしてはいけません。
今日はお互いの現場を何度も往復。
各住宅工事の作業をチェック、工程写真におさめていきます。
事務所に戻ると、請求書の山が待っていました。
再び、自分の活を入れて事務作業のでの現場監理です。
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今日も現場監理の一日でした。
午前中、サッシ業者さんと鋼製サッシ（樹脂サッシです）の打合せです。
現在工事中の住宅はアルミ笠木・手すりの採寸日に納期。
最終仕上げであるサッシ調整と網戸の搬入日の決定。
空間住宅は、サッシ仕様とサッシ納期の確認。
これからの現場であるコミュニケーション住宅と幸せ家族住宅は最終設計図書を渡して仕様・納期を説明して積算発注依頼です。
各協力業者さんごとにこういった現場監理の打合せが何度も繰り返されます。
サッシ業者さんと打合せ後は現場へ。
内部では大工さんが天井下地・フロアー貼りの造作工事。
外部では外壁業者さんがサィディング工事をしています。
各業者さんの施工をチェック・打合せしながら現場の片付け掃除もします。
一日の現場監理が終わって事務所に戻れば、工事の請求書の山・・・。
協力業者さんの請求書の処理も大切な現場監理の仕事です。
一枚一枚、請求書を処理してから、今日の工事作業の工程写真を整理。
工事写真台帳に登録しておきます。
この工事写真台帳は、住宅の引渡し時にお客様にお渡しします。
資材の発注、業者さんとの連絡、届いた書類を整理・処理してから今日のブログを書いている毎日です。
事務所に戻っても現場監理は続いています。
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今日は朝一番から空間住宅の現場です。
地盤改良業者さん・基礎業者さんと一緒に地盤改良工事の打合せです。
地盤改良工事が既設の遥壁に干渉しなように施工する為に各業者さんと現地で立ち会って工事をする為の建物の配置、柱状改良工事の位置出しをしておきます。
柱状改良工事等の地盤改良工事では既設の遥壁等を施工時の土圧でおしてしまう事があるからです。
各業者さんの事前の打合せ・施工の連携が大切な工事です。
現場打合せ後は事務所に戻って木材業者さんと住宅工事の為のプレカット材の打合せです。
各設計図書・構造図を照らし合わせて打合せをしなくてはいけません。
材種・寸法、ＨＤＰ位置、耐力壁位置、継ぎ手のチェックも大切な打合せ内容です。
打合せ後に、これからの住宅業界の制度の変動状況の情報交換。
やっぱり、現在の話題は住宅版のエコポイント制度。
自分の危惧するように住宅版エコポイント制度にも不都合な真実？があるようで、木材業者さんも自分と同じ疑問・危惧をもっていました。
不都合な真実？って何か？
ちょっと、ここでは書きにくい・・・。
ぜひ、自分と直接会って聞いてみてください。
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普段、仕事に利用している道具はいろいろあります。
パソコンは現在Ｄｙｎａｂｏｏｋ。
携帯・カメラ・ＧＰＳコンパス・メモはＩＰＨＯＮＥを利用。
現場道具はハンマーからはじまって・・電動ノコにペン型インパクトドライバー等一式いろいろ。
掃除道具のホウキ・チリトリ・掃除機。
大きなモノは自動車に。
小さなモノ身につけています。

そして、普段身につけている道具を収納するカバンも重要な仕事道具です。
大きな手提げカバン(ショルダーバッグにもなります）には、パソコン・工事台帳のホルダー・資料。
小さなカバン（ベルトポーチ）には、名刺入れ・ＩＰＨＯＮＥ・筆記用具等。
この小さなカバンは自分と会った方なら、いつも変わった形のポーチを腰にぶらさげているので気付かれているかもしれません。
どちらもＧｒｏｏｖｅといお店で買ったこだわりの品で他には見掛けないかもしれません。
なぜ、普段のカバンをベルトポーチにこだわっているかというと、現場作業を想定しているから。
現場の職人さんが道具を入れた腰袋を下げて作業をしているのと同じ感覚です。
自分の場合は、現場で掃除もすれば、足場に登って高所での現場監理、軽作業もします。
すると、両手は必ずあけていなくてはいけません。
ベルトポーチなら小さな材料・道具も入れておけます。
（作業によっては腰袋を付ける事もありますが）
どのような時も両手をあける事が、安全対策・作業・仕事をする場合も必要考えているからです。
自分のカバン選びは両手をあけるが基本になっています。
良い家造りをお手伝いするには、道具にもこだわっていなくてはいけません。

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風は強くて寒い日でしたが晴天です。
今日はコミュニケーション住宅の地鎮祭の日でした。
朝、空間住宅の現場を確認してから、コミュニケーション住宅の敷地へ行きました。
地鎮祭の準備をしていると神主さん、お客様と現地に到着しました。

地鎮祭は神主さんの説明から始まって順調に行う事が出来ました。
自分としても地鎮祭がおこなえて｢ありがとうな気持ち｣いっぱいです。（ありがとうございます）
神主さんの言葉で｢生きているのではなく、生かしてもらっている｣が印象に残る言葉でした。

地鎮祭後、御近所の挨拶廻りをお客様と一緒にしてから、次回の打合せの相談をして今日の地鎮祭は終了しました。
お昼からは現場監理に出発です。
・・・
現在１７時半。
事務所に戻ってきました。
現場では、外壁業者さんと雨仕舞と通気処理の打合せ。
給排水工事業者さんとの設備機器の設置と排水位置の打合せ。
そして、足場の足元に潜り込んで外部外回りの清掃作業をしていました。
清掃作業中は、廃材拾いで作業手袋を外していたので今日は寒かった・・・。
やっぱり普段は現場掃除です。
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今日も朝から現場監理です。
現場では外部通気工法の下地工事中。
自分も足場に登って通気部の処理を点検しながら作業を監理していました。
通気層の空気の流れを見ながら、通気層の確保を点検していきます。
お昼から、お客様とショールームへ同行していましたが、今日は設備のショールーム（今日はヤマハのショールームへ行きました）以外にも別途、インテリアのショールームへも。
お客様から音楽を楽しむ為の音響機器の相談があった為です。
リビングの吹き抜け空間を有効に利用した音響機器で、移動も簡単に出来てセッティングも容易で、もちろん音にもこだわりたい。
というわけで、自分的にワイヤレス・ハイファィステレオ・スピーカーボックスのＰａｒｒｏｔのＺＩＫＭＵを御紹介しました。（以前から気になっていた）
展示してあるインテリアショールームで実際の音を聴きながら説明を聞きに行きました。
説明ではワイヤレスなので一方のスピーカーを１５ｍまで離せるそうです。
音源の接続もｉＰｏｄはもちろん（数少ないＩＰｈｏｎｅ対応です）、ＷｉＦｉ、Ｂｌｕｅｔｏｏｔｈ、アナログ用のＲＣＡコネクター入力端子。
ＴＶやパソコンにもつながる。
自分のＩＰｈｏｎｅにもつないでみましたが、いい音でした。
デザインも良いので、一見何かわからないかもしれませんね。
家造りでは、従来の固定される音響機器も大切ですが、生活に対応出来る移動できる音響機器の考え方も大切です。
生活の変化に対応出来る家造りです。

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今日は萱場東町のコミュニケーション住宅の敷地の地盤調査です。
朝の８時半から調査開始。
地盤調査員の方が住宅の四方出隅４点と中心のポイントの地盤強度を測定します。
前回の調査した空間住宅の敷地が近くの萱場町でしたので調査結果は調査結果は比較的同じような結果でした。
現状の敷地の地盤から３.５ｍくらいから支持地盤で１ｍから３ｍくらいまでが自沈層を含む軟弱な地盤でした。
岐阜市内及び西濃地域としては比較的良好な地盤と言えるでしょう。

これから午前中現場監理をしてから名古屋国際会議場へ行きます。
今日は住宅産業制度スパイラルセミナーの第一回目です。
今日の議題は住宅版エコポイント制度について。
今年は住宅業界が大きく変わる年だと言われています。
今年から始まる変化に対応出来るように、情報を収集して皆様の家造りのお手伝いを更に出来るようにする為のセミナーで、これから何度もあります。
新しい波に備えて、準備しておく事も良い家造りには大切な事です。
では、いってきます。
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昨日から、仕事で利用するソフトウェアのアップデート作業をしていました。
普段、工事台帳で利用しているＡｃｃｅｓｓの工事台帳システムのレポート部分のシステム部とＥｘｃｅｌの清算書発行システム部。
利用目的でＡｃｃｅｓｓとＥｘｃｅｌを使い分けていて、幸せ家造り工房の工事全体を管理をする工事台帳をＡｃｃｅｓｓで、住宅一軒一軒の実行予算の計算から管理す工事台帳をＥｘｃｅｌで利用しています。
今回はメインバンクの支店管轄が変更の為の印刷レポートの修正のため。
（幸せ家造り工房のメインバンクは１６銀行です）
銀行サイドの支店管理が現在の則武支店が法人の取り扱いを無くした為に（個人の取り扱いのみになるそうです）忠節支店に管理が移転するための処理です。
銀行の都合での会社のシステムの変更なので、ちょっとめんどくさい作業です。
こういったシステムを自社で作らずに、外部のソフトウェア会社に頼んでいたら大変な作業ですが、全部、自分で作っていたのでブツブツ文句を言いながらもシステムを修正。
実は、Ｉｐｈｏｎｅの｢さいすけ｣で自分のスケジュールを管理してペーパーレス化していますが（これも省エネ）利用していた無償版ではＧｏｏｇｌｅカレンダーの双方同期が出来ずに一方通行の同期で不便だったので製品版の｢さいすけ｣にアップデートしました。
一度、今までのデーターをＧｏｏｇｌｅカレンダーでバックアップを取ってから、製品版に復元。
Ｇｏｏｇｌｅカレンダーで双方同期すると、やっぱり使い勝手が良い。
これで、お客様の現場監理の効率がアップします。
次は、ｉＦｉｌｅｓか？
アップデートは仕事の効率の為（半分趣味だったりして？）
システムを最適化して仕事の効率を上げれば、更に現場監理がスムーズに出来て良い家造りにつながります。

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住宅工事前の現場の段取りは何が必要か？
基本設計図書が出来あがっているという前提で（そうでないと困ります）、住宅の構造図面の作成。
構造図面の中の基礎伏図と基礎断面図に基本設計図書の平面図・配置図・配置図が揃って地盤調査が行えます。
建築確認申請がおりて、地盤保証の申込み、地盤調査、地盤改良の判定。
瑕疵担保責任保険の申請に受理がされて始めて住宅工事の着工が出来るようになります。
これまでが事務の段取り。
現場の段取りは、上下水道の引込工事で水が利用出来るようにする。
電気を引き込んで電気が利用出来るようにすること。
この水と電気は住宅工事には必要不可欠なモノです。
当たり前のように利用出来るモノですが、その土地に対して利用出来るようにする事は事前の準備と工事が必要です。
また新規に引き込むには、それなりの日数が必要になります。
特に上水道は建築確認申請がおりてからの申請になります。
事前の打合せを大切にしていきましょう。
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今日は工事台帳作りです。
コミュニケーション住宅と幸せ家族住宅の工事台帳。
工事台帳は、住宅のカルテとなるモノです。
これから、家造りに係わる記録が記されて幸せ家造り工房に永久保存されます。
今後、何十年経っても、この住宅でどのような設計がされて、どのような工事がされたか？
使用された材料・設備機器、作業した業者さんもわかるようになります。
今後、一生のお付き合いとなるお客様と住宅の全てがわかる資料になります。
これは最初の台帳作り。
設計図書を綴って、反対のホルダーに実行予算の計算書から始まって各業者さんの見積書・
仕様書・設計資料をはさみます。
これから、家造りが進む毎に資料が綴られ、設計図書が増え、設計図書に打合せ内容が記されていきます。
工事台帳は非常に大切な住宅のカルテになります。
併せて設計図書のデーター、積算資料、工程写真等のデーターはバックアップされています。
これも大切な住宅のカルテの一部です。
今までの住宅のカルテが事務所には、しっかりと保存されています。
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仕事道具で一番使っているものは・・・
現場ではホウキとチリトリと掃除機の現場掃除セット。
事務仕事では、やっりパソコンで設計図書作成・積算・書類作成・ネット。
そして現場・事務仕事両方で使ってりうのはＩｐｈｏｎｅ。
携帯電話で連絡。
カメラで工事写真。
さいすけで工程・スケジュール管理。
ＬｏｃａｔｉｏｎＣｌｉｐで地図検索。
あと、ＧＰＳ・計算機・天気予報・ツィッター・ネット・・・・。
普段利用しているアプリは、一つの画面にまとめています。
どれが、何のアプリか？わかる人にはわかる。
結構？のアプリも入っています。

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今日の午前中、幸せ家族住宅のお客様と御契約が出来ました。
ありがとうございます。
幸せになる為の家造りの実現をさせて頂きます。
これから本格的に家造りのスタートです。
幸せ家造り工房の自分もお手伝いの為に心機一転がんばらさせて頂きます。
お客様と家造りの御契約が決まる度に新たにスタートラインに立った気持ちになります。
これから良い家造りを実現する為にいつも心機一転とありがとうな気持ちで取り組んでいます。
早速、家造りのお手伝いに書類の作成、地盤調査保証の申込み、大工さんへの連絡・・・もちろん日曜日の明日も休みはなしです。
お昼からユニク○○住宅の現場監理へ出発です。
今日も現場掃除から始めて、各施工個所のチェック・打合せで一日が終わります。
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夕方から夜中に何度か雨養生の点検をして、朝を迎えました。
風が少し強めの曇り空でしたが、これから晴れの天気予報。
現場の雨養生をしていたブルーシートを一気に剥がして外部の作業開始です。
バルコニー部と屋根の防水をして完全に防水処理。
外壁工事業者さんが、土台水切りを取付てから防水テープ・防水紙の施工を始めました。
これで、明日にはこの住宅も雨仕舞が出来あがります。
お昼には太陽が顔を出して久しぶりの快晴です。
やっぱりお天気の現場は良いものです。
外したシートを片付け、足場の足元の残材を拾い現場内の掃除をしました。
昨日まで濡れながらの作業ではかどらなかった清掃作業も一気に出来て気分が良いです。
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今日も雨です。
以前のように雪が続く現場監理も大変ですが、雨の日の現場監理も大変です。
朝、コミュニケーション住宅の地盤保証の書類と調査依頼の書類を作成をしてから現場へ。
バルコニー部と玄関屋根部の防水工事をする箇所の雨対策の養生をしていますが、その養生の点検作業からです。
養生をしているシートを点検して、更に補強をして濡れないようにしていきます。
上棟工事・屋根工事が終わって耐力壁が付いてバルコニー部の防水の段階です。
工事中の住宅の躯体の雨濡れ対策には非常に気をつかいます。
幸せ家造り工房の防水工事は一般的に住宅に利用されるＦＲＰ防水は使いません。
ＦＲＰ防水は、硬質な防水の為にクラックによる漏水のリスクがあるからです。
防水工事にはアロンコートＳＱという弾性の防水材を標準で採用しています。
この防水材は発電所（原発含む）・変電所等にも利用されている耐久性とメンタナンス性に優れています。
ただし、工程が多く工期が長く掛かるのが難点。
でも、建ててからのメンテナンス性と信頼性にはかえられません。
朝、お昼、３時と雨養生の点検をしてきましたが、これから夕方の雨養生の点検に出掛けます。
雨の現場監理は大変なのです。
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前回のブログで｢現場に立ってみよう｣で、現場に立って自分のスケール感で体感する事の重要性を書きましたが、そのブログは読んでなかったのですが、現在工事中のお客様（奥様）は実践されています。
今日も、現場でお客様と一緒に打合せを業者さんとしていました。
｢中に上がって見てもいいですか？｣
と、一緒に現場内に入れてスイッチ等の位置の確認打合せ。
そして、２階にも・・・。
すごい家造りへの想いと感動しました。
まだ現場内では階段はついていないので、２階に上がるのは工事現場用の昇降機材です。
慣れていないと男性でも怖いはずです。
もちろん安全に登れるように対策して自分もサポートしながら２階に上がられました。
実際の部屋の広さをお客様自身で体感されて収納部の打合せもされました。
良い家造りへの想いは、非常に重いものです。
実際に体感されて、お客様は非常に喜ばれていました。
お客様自身が体感出来るように現場を監理する事も自分達家造りをお手伝いする者には重要な事です。
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今日は、瑕疵担保責任保険の躯体検査の日でした。
朝一番、８時半から検査員の方と検査の立会いです。
検査員の方は、耐力壁・筋交い・金物等を施工状況を一か所づつ確認して検査していきます。
もちろん指摘事項なしで合格です。
今日から現場には大工さんのほか、鋼製サッシ（樹脂サッシ）の取付、電気工事業者さんがはりました。
今日は、お客様にも立ち会って頂いて電気配線の照明器具の位置、スイッチ・インターホンの位置等を一緒に現場で確認しました。
自分は、お客様と打合せ中、現場で実際に建った家を見て確認しましょうとよく言います。
実際、２次元の設計図書では自分のスケール感ではわかりません。
実際の現場に立って、この位置にスイッチが良いのか？
あと数歩歩いた距離の方が良いのではないか？
お客様自身に感じて頂く事が重要です。
お客様自身が現場に立って、自分のスケール感で体験する事が良い家造りには必要です。
みなさんも、実際に現場に立ってみましょう。
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昨日付けでコミュニケーション住宅のお客様と正式に御契約になりました。
ありがとうございます。
自分の力の限り、お客様の家造りのお手伝いをしていきます。
ありがとうな気持ちいっぱいです。
先日、地鎮祭の時に神主さんが人への｢ありがとう｣は自分の事になるという話がありました。
ありがとうな気持ちを持つ事は大切な事だと思っています。
自分も、お客様にはもちろんですが協力業者さんにも｢ありがとうございます｣と必ず言っています。
良い仕事をして頂いてありがとうな気持ちです。
ありがとうな気持ちを持てば、必ず相手も応えてくれると思います。
現在工事中の住宅お客様が、手造りのお菓子を差し入れて頂けました。
お客様からのありがとうな気持ちです。
甘いモノが苦手だった大工さん（後で発覚しました）でしたが、｢これは美味しいですね｣と喜んで頂いていました。（本当に美味しかったです）
もちろん、みんなで美味しく頂きました。（ありがとうございます）
お菓子を造って頂いたお客様の気持ちに、ありがとうな気持ちでみんなが応えていました。
幸せ家造り工房のみんなが、ありがとうな気持ちを持って家造りをしています。
そして、お客様もありがとうな気持ちを持って頂けています。
とても大変嬉しい事です。
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昨日の雪交じりのお天気が嘘のような快晴です。
今日は、空間住宅のお客様宅の地鎮祭でした。
心配していた積雪もなく、地鎮祭は滞りなく行えました。

風が強くて寒い日でしたが、お客様のお子様も頑張って一緒に御参加。
今日の神主さんの言葉で人に｢ありがとう｣は自分に対する言葉になるが印象的でした。
地鎮祭後は、御近所の挨拶廻りもして今日の祭事は終了です。
これから、現場監理に出発します。

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今日も雪が降ったり止んだりの寒い日でした。
雪の日の現場監理は大変です。
雪が積もった足場。
外部を養生してりるブルーシートにも雪が積もっています。
雪を落として、下に積もった雪かきもします。
もちろん現場作業で発生した廃材のお掃除も同時進行。
固いホウキと柔らかいホウキを使い分けてお掃除、掃除。
雪かきと掃除が終わる頃には、ずぶ濡れです。
養生のブルーシートの片付け、張り直しもしなくてはいけません。
本当に雪の日の現場掃除（監理）は大変です。
明日からは暖かくなるお天気予報。
現場監理も平常に戻る予定です。
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工程管理で非常に重要な事は適切な工事の順番の監理です。
住宅工事の場合、ピラミッドの上に現場監理者がいて監理者の支持によって多くの協力業者さんが、それぞれの作業をします。
各業者さんの作業はお互いに密接につながって連携は大切な事です。
ここで、作業をする業者さんの順番が入れ替わってしまうと工事のロスが出来てしまうばかりか、住宅工事の出来に影響が出てしまう場合があります。
例えば、大工さんの軸組工事・サッシ工事・電気配線工事・給排水工事、大工さんの造作工事という流れの中に更に詳細な作業の内容による各業者さんの工程の順番があります。
適切な工程管理は現場監理者の大切な仕事です。
これは、毎日の現場監理による習慣が適切な工程監理を可能にしていく事になります。
あなたの住宅の現場、毎日現場監理者が現場監理に来ていますか？
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上棟の翌日は、翌日の仕事があります。
まずは、上棟時にお客様と打合せをした内容のまとめ。
打合せで決定した住宅の仕様を確認まとめます。
次は、資材の発注準備と工程の確認。
上棟後に作業にはいる工事の工程の確認と準備。
資材の搬入時期に合わせての発注準備です。
工事の工程管理の準備が終わったら事務的な現場監理。
瑕疵担保責任保険の躯体検査の検査チェックシートの用意。
上棟時に撮影した工事写真の整理をして、工程写真のファイルにまとめます。
この毎日の工程写真の整理は非常に重要。
各作業のチェックにもなります。
お客様との約束をしている毎日の工事監理では、上棟が終わってもホッと一息つくという暇はありません。
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今日は今年最初の住宅の上棟でした。
たまに雪が舞う事がありましたが、青空も出てまずまずの上棟日和でした。
ただし寒かった・・・。
お客様の御挨拶の後、１階柱建てから始まって、１階梁桁掛け、２階床パネル貼りで休憩。
休憩後は２階柱建て、２階梁桁掛けで午前中の作業は終了。
お昼から、小屋組みの作業でした。
自分はというと、掃除・片付けをしながら作業の監理。
メタル工法の接合部の検査等もしていました。
でもやっぱり主に現場掃除です。
今日はお客様も一日みえて、休憩時には手作りのぜんざいとチーズケーキの差し入れを頂きました。（ありがとうございます）
上棟が無事終了して、屋根業者さんが屋根の防水のルーフィング貼り。
大工さんは外部の雨仕舞としてブルーシートで住宅を覆って養生をして今日の作業は終了しました。
今までの打合せ・調査・設計・基礎工事と進んで住宅工事の一つの大きなポイントが上棟工事です。

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いまだに仕事の打合せ中にＩｐｈｏｎｅを出してスケジュールを確認していたりすると珍しがられます。
うーん、結構廻りでＩｐｈｏｎｅを持っている人をよく見かけるようになったのですけど・・・。
まだ、特殊な部類に入るのかな？
この頃は、仕事にＩｐｈｏｎｅが絶対必要になってきています。
遅ればせながら、今日Ｉｐｈｏｎｅを３Ｇから３ＧＳに機種変更してきました。
先日、落としてケースが割れたからこの際にと思ってなのですが・・。
今日、早速受け取ってパソコンに接続、復元して今までの環境を写しました。
今までのＩｐｈｏｎｅは、予備機として保存。
現在は充電中です。
携帯の機種変更に比べて、今までの仕事のデーターも継続出来るので便利ですね。
携帯の機種変更に比べて、今までの仕事のデーターも継続出来るので便利ですね。
携帯電話以外、ネット検察、お客様と相談打合せ、現場監理、工程管理、積算に常に利用しています。
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今日も朝から現場監理です。
ユニク○○住宅の現場では、上棟用のプレカット材の搬入。
今回は、柱材のみの搬入です。
もちろん雨養生もしておきます。
空間住宅の現場では、地盤調査の立会いです。
地盤調査は住宅外周隅部の４ポイントと中心の１ポイント。
造成地の為、地盤調査の機械の動きでどのあたりから盛土がされているかもわかってきます。
今回の支持層の深さは４ｍオーバーの５ｍ付近までが平均。
比較的、岐阜市内では良好な地盤といえるでしょう。

次は、コミュニケーション住宅の現場へ。
電柱の移設の申込みの為、現地で電柱を確認しながら中部電力さんと打合せをしていました。
お昼から雨が降ってきました。
今日は日和としては大安です。
上棟日和として検討をしていた日でしたが、基礎の養生期間を十分にとりたいという事で今日の２月１日は外していました。
巷では今日の大安の日に上棟をしている住宅現場は多い思います。
お昼からの本格的な雨で中止になっているのか？と思いながら、空を見上げていました。
住宅の工事現場では、住宅の雨仕舞の工程が終わるまでは、お天気に常に注意して現場監理をしていかなくてはいけません。
無理な工程は良い家造りではしてはいけません。
良い家造りでは、適切な期間の工程管理が必要です。
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明日から２月。
ショッピングセンターの売り場ではバレンタイン用のチョコ売り場を見かけるようになりました。
バレンタインのチョコ売り場を観ていると和風の手毬型のチョコがありました。
その他にも和をイメージしたチョコが並んで｢いいかも｣と思ってしまうデザインです。
すぐそばの印鑑売り場では、和紙をあつらった印鑑と印鑑ケース。
照明器具コーナーでは、おなじみの和紙を利用した照明器具が並んでいます。
家造りでは、和の部分をどのように考えるかも重要な事です。
以前の家造りでは、和室＝座敷で客間的に生活空間と切り離した考えの家造りが多かったのですが、現在は和室＝畳コーナーでリビングの一部としての生活空間としての考えが主流です。
畳のある生活。
ゴロゴロ出来る生活です。
この場合の、畳コーナーとしての造りは座敷としてだけではなく、あくまでもリビングの空間の一部。
洋と和が合体した空間構成になります。
内障子の有無、天井材、壁の仕上がり、床の間の造り等変わっていきます。
そして、おおきな違いが和室とリビングを仕切る間仕切り扉の造り。
デザインを優先した障子や扉の背を高くした戸襖や扉。
部屋の空間を一体とする演出を考えていきます。
現在の家造りでは和空間を考えなくてはいけません。
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今朝は書類作成から始まりました。
まずは、明日みえるお客様に約束した書類。
コミュニケーション住宅のお客様に設計図書一式と見積書。
暖か家族住宅のお客様にたたき台の設計図書。
上下水道に関する調査の報告もしなくてはいけません。
空間住宅の建築確認申請が昨日おりたので、提出書類作り。
瑕疵担保責任保険の申込み用書類。
融資先に提出する書類。
融資先には自分が書類をもっていく約束をお客様にしていたので、そのままローンセンターに提出してきました。
お昼からは、お客様と約束をしている現場監理です。
ユニク○○住宅の現場へ。
昨日、土台伏せが終わり現場は養生の状態です。
養生中の現場写真を撮ってから、養生シートの点検と補強。
現場が雨に濡れないように監理です。

３時からは幸せ家族住宅のお客様が事務所へ。
お約束していた設計図書と見積書をお渡しして説明をしました。
お客様からの御質問・御希望を聞いて次回の打合せのお約束をしました。
お客様が帰られてから、以前にお約束した事を守りますよと言う確認をしていない事に気付いて、お約束を守る事の確認メール（申し訳ありません）。
お客様との約束を第一に守らなくてはいけませんから。
約束を守る＝信頼される　です。
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今日から、ユニク○○住宅に大工さんが施工にはいりました。
今年最初の住宅の土台伏せです。
土台伏せから始まり、ＷＢ工法の通気装置、断熱材入れ、床パネル貼り、養生と一日仕事でした。
もちろん自分も現場監理として施工現場に一日付きっきりの日でした。

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今日は、照明器具選びの為の下見です。
照明器具はデザインを優先した場合、まだまだ白熱電球の場合が多くあります。
そこで、省エネ性を考えて消費電力が少なく、寿命の長い電球型蛍光灯・ＬＥＤ電球に交換して使用する事が増えてきます。
そこで調査。
おしゃれなリビングに利用されるシャンデリア型の照明器具。
使用している電球は、シャンデリア電球。
ここで問題。
電球の口座は１２ミリでした。
現在、ある電球型蛍光灯の口座は２６又１７ミリ。
したがって、使用不可能でした。
まだまだ、１２ミリの照明器具は多くありました。
照明器具選びでは、口座の確認が重要だという事です。
で、いざ口座があっても照明器具のカバーに納まらない事があります。
形状の確認も大切。
形状の種類も多種あるので、確認して賢い省エネ生活をしましょう。
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資金計画どうしています？
住宅取得時に大切な資金計画。
みなさん、どうされていますか？
住宅会社に言われるままにしていませんか？
住宅取得の為の資金計画もしてもらえないなんて論外ですが・・。
自己資金＋住宅融資の借りれる額ＭＡＸで資金計画なんていません？
住宅融資額は、借りれる額ではなくて、無理のない返済額を基準に。
総資金をベースに、必要な費用や経費を差し引いて住宅工事に充てられる費用を判断してください。
住宅取得の為の資金計画は大切な最初のハードルです。
何の費用が入っていて、何の費用が入っていないかを確認して、住める状態になるまでに掛る費用で判断してください。
資金計画もじっくりと考えていきましょう。
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今日も忙しい一日でした。
今日は、床断熱フロアーの交換工事の立会いでした。
朝、一番から大工さんと一緒に既設のフロアーと床断熱装置の撤去作業をしていました。
住みながらの工事ですので、今日一日で工事を終了しなくてはいけません。
前もっての資材の手配と各業者さんの手配も重要でした。
午前中、既設フロアー材と床断熱装置の撤去作業をしてから、新たに床断熱装置を敷き込み、フロアーの厚さを合わせる下地処理作業もします。
ここで、一度通電テスト。
お昼から、電気工事業者さんも来て、配線工事とコントロールユニットを交換して、再び作動テストをしてから、新しいフロアー材を貼って完成、ここでも動作テストです。
丸一日の作業でした。

今日の工事の為に、昨日は設計作業の残業でした。
毎日の現場監理を優先していますが、設計業務もおろそかに出来ません。
次回打合せ時にお渡しをする設計プランです。
間取りプランの構想は完了していますが、設計図書の作成では、構造的強度・動線・使い勝手をもう一度検討しながら作業します。
検討によってはプランの構想を大幅に変更しながら再構築していきます。
今回も当初の構想を大幅再構築。
よりよいプランが出来ました。
ただし、設計図書も書きなおしです。
日付けが変わって、１時半まで作業して、今日は現場監理中心だったので、明日、続きの設計作業です。
現場も設計も大切です。
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今日から本格的に、曽我屋の暖か家族住宅の計画を始めました。
間取り計画と同時進行に敷地に対しての調査です。
敷地に対する設備関係、上水道・下水道の有無・可能な排水先。
法的な道路用水路の関係。
建築許可の為の、申請に必要な造成工事の内容等。
行政との打合せも必要になってきます。
これから、時間を掛けて調査する項目ばかりです。
現在、申請を担当している行政書士さんとも今後は打合せが必要になっていきます。
申請内容によって造成工事の内容も変わるからです。
いかに、相談して頂いているお客様の負担を少なくするかも、こういった打合せが重要になります。
家造りに携わる者達、みんなの連携が大切な作業です。
次回のお客様との打合せ時には、報告と今後の方針の打合せが出来るようにします。
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今日は予定通り、幸せ家族住宅の設計図書の作成。
今回の設計図書は基本設計図書としてお渡ししている書類です。
間取りを表す平面図。
外観を表す立面図。
建物の高さ・仕上げがわかるカナバカリ図。
住宅の仕様を示す仕上表。
住宅の構造・寸法・電気配線設備があらわす平面詳細図・電気配線図。
住宅の強度を計算した壁量計算書・バランス計算書。
住宅の２４時間換気システムの換気量を計算した換気計算。
昨日の夕方から始めて今日までで完了。
その勢いで作成中の実行予算書も完成。
さすがに疲れましたが、まだまだ・・・。
暖か家族住宅の間取りプランの構想をして・・・・頂いている土地測量図の座標から土地の敷地図をおこして、考えた間取りプランを配置してみます。
住宅の敷地に対する配置は間取りプランと同時が鉄則です。
先に間取りだけ先行してしまうと、自分の思ったほど敷地と住宅の距離がないかも？
採光やプライバシーの関係も重要になります。
住宅の配置の検討が終わって、少し休憩・・・。
これから、新規の御相談のお客様がみえます。
一日ごとにスケジュールが埋まって、お客様の家造りのお手伝いでいっぱいになっています。
これは、うれしい事なのですが・・・。
スケジュールの確認毎にＩｐｈｏｎｅで｢さいすけ｣の予定表を見ています。

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今日の午前中は、これからの家造りの御計画の為のお客様の為に、業者さんと敷地調査でした。
業者さんは水道・土木業者さん。
各お客様の敷地の土地情報と一緒に現地で確認。
敷地への上水道・下水及び排水処理の引込を検討調査します。
また、工事に伴う造成工事も一緒に検討します。
今日は、４物件のお家の敷地を調査していましたが、日が良いのか？２物件のお家の敷地のお隣で他の住宅会社さんが見学会をしていました。
ただ、この頃の見学会ではなかなか見学者が少ないのが現状で大変です。
お昼に事務所に戻ると、瑞穂市本田のお客様から（今後、仮称｢幸せ家族住宅｣）打合せのメールが来ていて返信。
その後は、曽我屋町のお客様が（仮称｢暖か家族住宅｣）打合せにみえました。
２組のお客様の今後の打合せ予定で、明日の予定は決定です。
（実は、日曜日の明日は珍しくスケジュールが空いていました。）
明日は、プランが決定したので幸せ家族住宅のお客様のお渡しする設計図書の作成をします。
また、後半は暖か家族住宅のお客様にお渡しするプランの構想を考えます。
１軒１軒、どのお客様にとっても生涯で只一つの家造りとして真剣に取り組まなくてはいけません。
自分の出来る限りのお手伝いをするのが、御相談して頂いたお客様に対しての礼儀です。
日曜日も当然、休みはありません。
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自分は、夜は独りで和室で寝ています。
自分と一緒に寝ているのは、

　　　と

こちらは、布団の中に潜り込んで寝ています。
　　問題は、

夜中まで暴れ回っています。
天井まで登って上から落ちてくる。
障子は穴をあけて、表から裏へとよじ登っていきます。
夜中に、疲れてから布団の中に潜り込んできます。

ところで、自分の自宅は古い分譲住宅の為、和室は一般的な座敷の造りになっています。
床の間があって、隣に押入。
窓には穴だらけになっている内障子がはまっています。
和室は居間と離れた通路を挟んで独立した配置。
客室として使う間取りで、普段の生活には利用勝手はありません。
この頃の家造りでは、座敷（客間）として造る和室ではなく、リビングと続き間としての生活空間の延長として造る和室（畳コーナー）が多くなってきました。
普段は間仕切り扉を解放してリビングの一部として利用。
お客様が来たら、間仕切り扉を閉めて客室としても利用できます。
床の間等の座敷としての造りは残して、それ以外は洋風に造る事もあります。
その為、内障子はなく、カーテン・シェード・ブラインド等の毎日の使い勝手の良い採光の取り方もされます。
（こういう造りだと、障子に穴をあけられずにすむのですけど・・・。）
生活パターンの変化、住宅の省エネ化が進んで、和室自身の用途も変わってきています。
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昨日のレーザー治療の影響がやっと納まって、鼻水が出なくなりましたが、昨日は外出時クシャミ連発で背中が痛くなってしまいました。
明日には、完全復調しそうです。
以前は、自分のスケジュールはメモ帳でカレンダーに日和の吉日が入っているモノを毎年探して利用していましたが、携帯をＩｐｈｏｎｅに変えて利用するようになって、Ｉｐｈｏｎｅのアプリケーションの｢さいすけ｣（Ｆｒｅｅ版でゴメンナサイ）を利用するようになりました。
｢さいすけ｣は日和の吉日が表示出来るですよね。（祝日が出ないのが難点か？）
メモ帳使っていると、たまに筆記用具を｢書くモノ、書くモノ｣と探してしまう事があったのですが、Ｉｐｈｏｎｅはいつも持っているので（もちろん携帯電話として）、いつもスケジュールがメモ出来ます。
この頃は、携帯電話・カメラ・メモ・電卓・ＧＰＳ地図（たまにゲーム）とＩｐｈｏｎｅは自分の場合非常に重宝しています。
で、今日も空間住宅の地盤調査の日程が決まって｢さいすけ｣にスケジュールを入力していたのですが・・・・なんだか予定がいっぱい入ってきています。（汗）
現場作業の予定は、地盤調査や上棟等の工程の節目以外ほとんど入れていないので大半はお客様と協力業者さんとの打合せのスケジュールです。
たまに、以前のスケジュールを見ていると・・・結構いっぱいのスケジュールが入っていますね。
スケジュールが埋まる＝皆さんの家造りのお手伝いが出来る。
何よりもの喜びとして、これからもスケジュールがいっぱいになるように頑張ろうと思っています。

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今日は、マスクをして過ごしていました。
今朝一番に、毎年行く某さぎ山の病院で少し早い花粉症対策です。
毎年、１月末か２月初めに1回目のレーザー治療をしています。
今年も、今日はレーザー治療の日と決めて行ってきました。
麻酔を掛けてレーザー治療をしますが、その日からしばらく鼻水が止まらなくなるのがたまにきずです。
早速、マスクを掛けて過ごしていましたが、これから毎日外出時に花粉症に悩まされるよりは良いですから。
２回目のレーザー治療は２週間以上の間隔をあけてで、今年はこれで悩まされる事は少なくなるはずです。
もっとも、ＷＢ工法で建てた事務所に戻れば花粉症の症状は軽くなるのを毎年経験をしているので、ひどい時は事務所に戻る手もありますが、それでは、お客様と約束をしている毎日の現場監理（現場掃除？）が出来ません。
毎日現場へ行く為にも、花粉症対策はしっかりとやっておきます。
何事も事前の対策は大切です。
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今日も、お客様の家造りのお手伝いに走り回る一日でした。
朝一番は、銀行へ融資の契約の立会い。
お客様と一緒に同席していました。
融資契約後は、御相談のお客様の土地の調査の為の下見へ。
今朝、お客様からメールで土地資料を頂けたからです。
今日は土地現況の確認と道路の巾員の測定。
大事な箇所は写真に撮って今後の資料に利用します。
土地調査後はサッシ業者さんと打合せ後、基礎工事の現場へ移動です。
基礎工事は完了して、最終の基礎工事完了写真撮りです。
基礎全景、ＨＤＰ用のアンカーボルトと基礎立ち上り状況に基礎断熱工事状況の写真を撮ります。
基礎工事の工程写真は、地盤保証の為の提出書類の一部になります。
次は、お客様とカーテン内装のショールームへ。
予定しているＷＢ工法用の透湿クロスの柄と一緒にショールームのインテリアコーディネーターさんの意見も聞きます。
決定しているインテリアとの調和の再確認もします。
その後は、警察署へ道路使用許可書の受取り、現場廻りと業者さんとの打合せでした。
事務所に戻れば、今日撮影した写真の整理から始まって、地盤保証の提出書類の作成、各物件の書類整理・打合せもしていきます。
とにかく、御相談して頂いたお客様の家造りのお手伝いに走り回っています。
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土曜日に初面談で御相談に来て頂いたお客様から、本格的に計画の相談をされたいというメールを頂きました。（ありがとうございます）
日曜日に御相談に来て頂いたお客様も御採用を前向きに検討して頂いているという事で具体的なプランが始まっています。（ありがとうございます）
そして、今日は空間住宅のお客様と正式に契約して頂きました。（本当にありがとうございます）
月末にはコミュニケーション住宅のお客様と最終打合せで、こちらも楽しみにしています。
現在工事中のユニク○○住宅のお客様と家造りの計画が非常に活発になっています。
皆さん、それぞれのこだわりを家に持たれて、幸せ家造り工房へ相談に来て頂いたお客様です。
出会いの形は、各お客様ごとに違います。
家造りの想いはそれぞれ違っても、皆さん共通して｢良い家造りがしたい｣があります。
相談して頂いたお客様に対して、幸せ家造り工房として何が出来るか？
｢嘘のない家造り｣と｢ありがとうな気持ちの家造り｣です。
高性能な住宅を実現して、お客様の想いを可能にする家造りの実現をする事だと思っています。
皆さん、ありがとうございます。
自分の力の限り、皆さんの想いを込めた｢幸せになる家造り｣をしていきます。
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ちゃぶ台というと、イメージ的に昔の畳部屋での生活と思われるかもしれませんが、現在のちゃぶ台は洗練されたモダン空間のイメージです。
対面キッチンが一般的になった住空間では、食堂としてのスペースと居間としてのスペースを混合して利用する場合も多くなっています。
限られた空間で、ダイニングセットを置く場合は、居間としての空間計画もしなくてはいけません。
リビングセットも置けば、リビングダイニングの部屋は家具でいっぱいになってしまうかもしれません。
そこで現在の住宅のリビングセットは応接間セットのようなものではなく、ローソファーを中心とした床に座る生活での家具が増えています。
その考え方の特化したのがちゃぶ台での生活。
この場合、ちゃぶ台は食・住のどちらの空間でも対応出来るように配置・利用されます。
ちゃぶ台で座って家族で食事をして、家族で団らんして、勉強して、お客様を迎える。
そして、必要によって移動して利用、必要なければ収納してしまう。
和の住環境での生活空間の利用方法の工夫ですね。
では、ちゃぶ台生活にはどのような家造りが最適か？
もちろん畳のある生活を思われるでしょうが、現在のフロアーで座布団を敷いての生活でも快適に過ごせます。
ただし、足元は冷え込みがち。
冬暖かく、夏涼しい家造りでは更に快適に過ごせます。
ちゃぶ台生活では省エネ住宅が良く似合います。
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住宅を新築・取得して、後で予算が無い、困った！と思うモノにカーテンが挙げられます。
一般の住宅会社の住宅取得計画の見積にはカーテン工事を含んでいないケースが多いのが現状です。
で、いざ新築してカーテンが無い事に気付きます。
困った！と思っても、カーテンを取り付ける予算が残っていなかったり、カーテンを選ぶ時間が無い。
結局、オーダーカーテンは出来ずにホームセンターで既製品でとなってしまうかも？
この頃のサッシ寸法は高くなっていますので、既製品では見つからないかもしれませんね。
人の住環境でカーテンは必要不可欠なモノです。
外からのプライバシーの確保や、居室内の断熱効果にも貢献します。
また、間取り計画の段階でカーテンの設置方法も検討しておくべきです。
無計画にカーテンレールを取付てしまうと取り付け方によっては、建具がつかえてしまって、扉が全開出来なくなる事があります。
このサッシには、このようなカーテンレールの種類・取付方法と決めて間取りを計画しましょう。
本来、人の住環境でカーテンは必要なモノですので、住宅の計画では最初からカーテン工事を含んだ住宅取得計画をするのが妥当だと思っています。
住宅取得の為の資金計画では、住める状態での計画が本当の計画です。
もちろん、幸せ家造り工房では最初からカーテン工事の予算を組み込んだ計画にしてあります。
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昨日は、アンティーク・輸入家具の壁を使う利便性が優れている事を書きましたが、和の趣だとどうでしょうか？
今日は、多治見市の某和雑貨のお店に見学に行ってきました。
多治見市だと陶芸が盛んな地域ですから、和食器等の陶芸品もたくさん置かれています。
日本家屋を店舗にした店内では、和調の家具と一緒に陶器製品・小物、２階には季節がらひな人形も飾られていました。

和のイメージとしては、全体にコンパクトにまとめて、空間を利用する。
例えば、階段の形状の収納家具や姫鏡台。
坪庭のように小さな空間で自己完結する事も知られていますね。
和の良さは、現在の家具にはないところにあることかもしれません。
一番の例はちゃぶ台。
ダイニングテーブルのように固定して移動する事を前提としない、移動して利用する考え方の家具です。
必要な時に必要な場所で使う。
コンパクトな空間の有効な利用方法です。
和の趣の良さは、昔ながら生活空間の有効利用の方法にあるのかもしれません。
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輸入家具やアンティーク家具を見ていて気付いた事があります。
非常に壁を利用する事を意識したデザインになっている事。
収納家具は、部屋の真ん中に置くのではなく、壁に接して置いて利用します。
部屋の壁に突起物として置く形になるわけですが、アンティークや輸入家具を見ていると部屋の一つとして調和されるデザインの作り込みになっています。
これは、日本の家具にはあまり見られない事です。
また、部屋のコーナーを利用する家具が充実しているのも見逃せません。
壁に接する家具は、部屋のコーナーに置かれる事が多くなります。
このコーナーを角隅用に４５度に利用出来るデザインになっています。
これも日本の家具では見ることは少ないです。
家造りには家具を置く概念は切っても切れない関係にあります。
以前も家具の為の壁の重要性を書きましたが、家具を置く前提の壁やコーナーのレイアウトを住宅の計画段階で想定しておくと、住み始めてから困ったの一つが解消されるはずです。
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今日も朝から雪でした。
朝、事務所で窓を見ていると、どんどん雪が降って積もってくる。
さすがにげんなりしながらも、事務所で日曜日にお客様にお渡しする積算（見積書）を済ませてからお客様宅へ。
今日は来月早々に上棟する為に、お客様と打合せでした。
住宅の工事中にお客様と何度も打合せをしますが、上棟前に打合せをして決める住宅の仕様は、屋根瓦の色・外壁の色柄・玄関扉・サッシの色・ガラスの種類・・といった外装部が主です。
これは、上棟して骨組みだけの住宅の構造体を早く外装部の工事を進めて雨風に曝さない為。
工事中の住宅を濡らさない配慮の一つです。
定めた工程通りに進めて、資材を納期までに搬入して工事をする。
大切な現場監理です。
外装部の打合せも事前の段階では何度もして、打合せにはじっくりと時間を掛けていきます。
打合せは何度やってもやりすぎではありません。
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住宅を取得する時に一緒に新調する事が多いのが、生活家電品と共に家具があります。
と、いうわけで今日は家具店のショールームを勉強がてら廻っていました。
大手家具販売店、アウトレット家具店、輸入家具店・・・。
何を求めるかで、デザイン性、機能性、価格と変わっていきます。
現在の家造りでは、家具をあまり置かないという生活が多くなっています。
各部屋にタンスの代わりにクローゼット収納が設置されて、現在あるタンスはタンス部屋として納戸へ。
キッチン廻りも、システムキッチンのカップボードや造り付け家具が設置されて、ダイニングとリビングには、ダイニングセットとローソファー、チェスト、ＴＶラックがある程度で、部屋をすっきりとまとめる考え方が主流です。
収納しての家具よりも、インテリアとしての家具の利用が多くなっています。
また、家造りでは前もって家具の存在がわかっていると、間取り計画や造作工事の段階でデッドスペースに納めたり、造り付け家具の一部として組み込む方法も考えられます。
住宅において、家具は後回しにされがちですが、家造りと同時にあなたが必要とする家具選びもされてはどうでしょうか？
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たった今、事務所に戻ってきました。
今日は、基礎工事も最終段階。
基礎立ち上り部のコンクリート打設作業でした。
朝、一番にアンカーボルトの検査から始まりました。
アンカーボルトは、金物で１本１本所定の位置に固定されています。
（もちろんアンカーボルトは田植え方式ではありませんよ）
アンカーボルトの位置、寸法、本数を基礎伏図に照らし合わせてチェック。
現場監理者として自分の検査合格後に、基礎の立ち上りのコンクリート打設作業が始まりました。

コンクリート打設作業は、ミキサー車で搬入されたコンクリートの品質の確認から始まります。
品質確認後、ポンプ車のオペレーターによってコンクリートが型枠の中に流し込まれて、基礎業者さんがバイブレーターで振動させて、コンクリートが十分に充填されるようにします。
天端均しをして、基礎全体にコンクリートが打設されたら、水糸を張って型枠がコンクリートの圧力で変形してないかを確認していきます。
コンクリートの硬化後にレベラーを流して、基礎の水平を出して作業は完了です。
この後、十分な養生期間に入ります。

作業中は、もちろん自分は作業の現場監理でした。
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今日は、午前中はお客様と相談打合せ。
お昼からは、基礎工事の現場監理の一日でした。
基礎工事は、型枠組が終わりアンカーボルトの設置の状況です。
明日の朝、アンカーボルトの設置の検査後に基礎立ち上りコンクリートの打設の予定になっています。

ところで、我が家のワンコで

は、某ホームセンターのペット売り場で一万円でたたき売りされていた可哀そうな子です。
犬種は、ヨークシャテリアですから本当は高額なワンコ。
なぜか？というと、体が大きな子だったからのようで、普通のヨークシャテリアの倍以上の体格だから価値がなかったようです。
あまりに不憫で、思わず衝動買いしてしまいました。
最初は吠える事もしないおとなしいワンコだったのですが、今や一番活発な子になって走り回っています。
犬の価値というものは人間が決めた事で犬自身には必要のないものです。
また、犬を飼う側も価値を何におくかで変わるものです。
だから、体が大きいからって価値がない犬なんて思うのがおかしいと思うのですが・・。

家造りに対しても、その家に何を求めるか？
家の価値を何に考えるのか？
人それぞれで、正解はありません。
住宅の計画では、その住宅を建てる事によって何の価値を見出すのかをしっかりと家族で話し合って計画を進めていきましょう。
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今まで、 

は、１人だけでしたが、捨て子の 

が我が家に来てから、猫どおしの相手が出来ました。
この頃夜になると、 

はニャーと呼びに来て 

は、行ったと思ったら猫パンチの嵐。
大暴れ状態になっています。
やっぱり相手がいるのは良いものですね。
家造りでの、自分独りでは家は建ちません。
お客様とコミュニケーションをとれて、協力業者さんの助けがあって、たくさんの人の想いがこもって、始めて良い家造りが出来ます。
｢ありがとうな気持ち｣が家造りの始まりです。    
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今朝一番から、昨日中止した基礎耐圧盤スラブのコンクリートの打設作業でした。
作業の開始は、ミキサー車で運ばれたコンクリートの品質の確認から始まります。
品質の確認後、ポンプ車のオペレーターがコンクリートを打設。
基礎業者さんが、バイブレーターでコンクリートが十分にいきわたるように振動させてから表面を均していきます。
コンクリートの打設後は、型枠が変形していなかをチェックしてから硬化を待ってコテできれいに押え均していきます。

現場監理の後は、お客様との打合せでした。
今日は、空間住宅のお客様。
今年初めての打合せになります。
見積書を提出して内容の説明をしてから、今後の日程の相談。
瑕疵担保責任保険の説明もしました。
契約の日、地鎮祭の日も決めて頂き（ありがとうございます）これからは、今後の計画の日程の相談もしていかなくてはいけません。
年が明けて、お客様の住宅の計画も本格的に動き出しました。
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今朝起きると雪が降っていました。
朝方から降ったようで、少し積もっていました。 
       
今日は基礎耐圧盤スラブのコンクリート打設作業の日でした。
朝、一番に現場に移動して基礎業者さんと作業の打合せです。
今日は作業は中止しました。
         
幸せ家造り工房の場合、基礎に使用するコンクリートは温度補正を考慮した品質強度のものにしています。
しかし、コンクリート打設作業に適正な気候の配慮も必要です。
作業するお天気・気温も配慮して、工事の実施を決めなくてはいけません。 
       
雪はお昼には止んで晴れ間も広がり雪も解けました。
その間、雪の中で中部電力さんと電線の防護管設置の打合せと電気工事業者さんと仮設電気設置の打合せと現場監理の仕事でした。
（今日はすぐに雪解けて良かったね） 
      
中部電力さんとは、コミュニケーション住宅の敷地にある電柱移設の交渉もしていました。
良い返事がお客様に出来そうです。
（電柱の移設も大変なんだ・・）  
       
場作業が中止でも、現場監理の仕事はあります。
お天気が悪くても、家造りには休みはありません。 
 
・・・お昼からはショールームへの同行。
今日はヤマハのショールームで、いっぱい説明を受けていました。
 
｢うーちゃん｣はもちろんお留守番です。
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今日は瑕疵担保責任保険の基礎の配筋検査でした。 
      
現場作業としては、基礎耐圧盤スラブの型枠工事と浄化槽の埋設工事をしました。

      
基礎の配筋検査は検査員の方が地盤調査報告書、地盤改良工事の報告を確認。
検査チェックシートを確認後に現場の基礎の施工状況の検査をします。 
      
検査員の方は、基礎の設計図書に照らし合わせて施工が適正か検査します。
     
基礎の鉄筋の径、間隔、定着長さ、継ぎ手長さも実際に計って正しい施工がされているか検査します。  
      
瑕疵担保責任保険の現場検査があるから安心ですと言われる事がありますが、過信は禁物です。
現在、検査は基礎と上棟後の躯体検査の２回のみだけです。
３回目の防水の検査は、施工報告書の提出のみです。
やはり、毎日の現場監理がしっかりされているかが大切な事になります。

・・・正しい家造りには毎日の現場監理です。

今の子は、お客様が飼っているウサギの｢うーちゃん｣です。
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今日は基礎の鉄筋組でした。 
     
昨日墨出ししたポイントを基に基礎の鉄筋業者さんが作業をしました。

     
基礎の鉄筋仕様は、基礎の立ち上りスパンで鉄筋径・間隔が決定出来ます。
基礎はスラブ耐圧盤のあるベタ基礎です。 
     
基礎の鉄筋は鉄筋径によって継ぎ手長さ・定着長さが決まります。
    
基礎コンクリートのかぶり厚の確保も大切です。  
     
（今日もまともでいい調子だ・・）
良い基礎は、現場監理と基礎業者さんの作業の正確さが非常に大切になります。
協力業者さんとの良い関係も大切な事です。
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今日から仕事始めですね。 
    
幸せ家造り工房の彼は、休みはないけど本来の仕事始めは今日だね。

    
予定通り基礎業者さんと一緒に基礎の墨出しでした。 
    
幸せになる家造りの為にガンバリます。
   
みんなが「ありがとうな気持ち」だね。  
    
（今日はまともだ・・）  
 
高耐震の安全な家造り。 
 
省エネになるＥｃｏＬｉｆｅな家造り。
    
住む人の健康の為の家造り。 
    
子育て世代の為の賢い子供が育つ家造り。
   
みんなが幸せになる家造りを目指していきます。
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今日でお正月は終わりだね。 
   
幸せ家造り工房の彼は、何をしていたの？

   
彼は、現場へ除雪作業に行ったよ。 
   
工事再開はまだでしょ？
おやつ貰いたかったのに・・。
  
おやつは、ドコドコ！
早くチョウダイ！  
   
明日、基礎業者さんと基礎の墨だし作業するから。
工程通り作業が出来るように、前準備だって。
やり終わって、帰ってきたよ。
 

工程通り工事が進むように現場監理するのも家造りでは重要だからね。 

家造りに休みはないからね。
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すごい雪だったね。
大晦日から元旦にかけて初詣予定していた人は行けたのかな？ 
  
雪の中、みんなどういうお正月を過ごしていたんだろう？
  
彼は、いつもと変わらず仕事。
住宅デザイン、設計図書作成、書類作成、メールにブログ。
瑕疵担保責任保険の検査チェックシートも作っていた。
年末・お正月って、あまり関係ないって。
あと、雪どけで体が痛いって言ってた。 
  
雪っておいしい？ 
 
モグモグ・・冷たいね・・・。
ドッサ！キャン！ニャン！ 
  
屋根からの雪が落ちてきた・・。
住宅の計画では、屋根の雪の落ち方も検討して計画しようね。
お隣に雪を落としたり、落とさないように工夫する事も重要。
まさか、雪止めがオプションじゃないよね。
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新年あけましておめでとうございます。 
 
本年もよろしくお願いいたします。
 
皆さんが幸せな年でありますよに。 
 
お餅まだ？ 

オナカ空いた！お餅！お雑煮！ 
 
食べる事しかないの？ 
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今日で今年も終わりですね。 

皆さんは、どういった年だったでようか？ 

あまり良い年ではなかったかも？ 

ゴハンまだ？ 

オナカ空いた！ 

さっき食べ食べたでしょう。 

世間では暗い話が多かったけど...
住宅業界では長期優良住宅制度や
瑕疵担保責任を履行するための資力確保措置が義務付けらたね。 

年末には、住宅版エコポイントの導入の話もあったし・・。
まだまだ不透明な住宅業界だけど・・・、制度ももドンドン変わりそうだ。
来年は景気が回復して、みんなが幸せになれるといいね。 

ゴハンまだ？ 

オナカ空いた！ゴハン！ゴハン！ 

あんたら、そればっか！
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どうも疑問に思うと、いてもたってもいられません。
今日は年末とあって、お墓参りに兄といったのですが、途中この病気が出ました。
建築基準法の法規制での緩和規定で、この場合だとどうなるのだろうと？と疑問に持ったら、いてもたってもいられませんでした。
早速、移動中も調べ始めます。（今日は助手席で運転はしていませんでした）
知り合いの建築士さんにも携帯で意見を聞いちゃいます（ごめんなさい）
事務所に戻るまで、自分自身で調べたくてウズウズ。
戻ったら早速、調査です。
各資料・インターネットで調べて判例基準も確認。
やっと、納得できました。
疑問に思ったら、後回しにしない。
良い習慣だと思うのですが、年末で忙しい時には困った習慣です。
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朝一番は、昨日相談打合せしたコミュニケーション住宅のお客様へ提出する設計図書の作成でした。
昨日中に平面図２パターンと立面図１パターンは作成してありました。
今日は残りの立面図１パターンを作成してから、平面図に対しての細かな修正と数量の計算を確認しました。
プランが固まってきたので、正式に換気量の計算もしてあります。
換気量計算とは２４時間換気システムの換気容量と換気計算をする部屋の容積に対する計算です。
各部屋の容積の合計を計算してから換気システムの換気量で計算して規定換気量になるように計算します。
設計図書が出来あがってＰＤＦ化して、お客様にメール。
そして今日は、本年度最後の現場工事の日です。
今日は、基礎工事の砕石敷き工事から始まりました。
根切り掘削して残土を鋤とった後、砕石を入れて十分に転圧します。
ここで工事工程写真をパチリ。

この基礎工事中の工程写真は、地盤保証の提出書類の一つになります。
砕石敷きが終了したら、基礎外周部に土壌処理材を散布します。
十分に土壌処理材を浸透させて午前中の作業は終了。
ここでも工事工程写真をパチリ。
お昼からは、防湿シート敷きと捨てコンクリート打設作業になります。
・・・・
現場から戻ってきました。
予定より少し早めに防湿シート敷きが終わり、捨てコンクリートの打設作業。
ミキサー車から、一輪車へ・・・コンクリートを運んで型枠に流し込みコテで均します。
同時に測量機械のレベル器で高さを測定して水平を出していきます。
この地盤下地の上に基礎工事がされる事になります。
ここでも工事工程写真をパチリ。

作業が終わって、お客様から手造りのトン汁の嬉しいおもてなしがありました。
寒い時には、体の中から温まります。（ありがとうございます）
今年の現場も「ありがとうな気持ち」で終わりました。
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昨日から冬休みに入った方も多いと思います。
若しくは明日から冬休みの方も。
廻りを見渡せば、窓ふきをして大掃除をしている様子の会社も見ます。
幸せ家造り工房の場合は、冬休みは関係ありません。
昨日、御相談・打合せをして頂いたお客様の間取りプランを、昨日のお昼から作成開始。
昨日のうちに、平面図と立面図、今日の午前中に別パターンの立面図を２プランと配置図を作成して、お客様にメールでお送りしました。
そして、今日はコミュニケーション住宅のお客様とプランの打合せでした。
今日の内容は、コミュニケーション空間と省エネ性の両立の方法。
お客様と一緒に、どのような方法が良いかを御相談・打合せしました。
今日の打合せ結果を基に、再びプランの作成を明日します。
午後からは、ユニク○○住宅の現場監理です。
今日は、地盤改良時に発生した残土処理です。
柱状工事によって杭部周辺に盛り上がった残土を重機で鋤とって搬出する工事です。
地盤改良工事には、必ずといってよいほどしなくてはならない工事です。
地盤改良工事の種類・規模により発生する残土の量は変わります。
住宅取得の為の資金計画では、必ず地盤改良工事と一緒に残土処理費を見込んでおきましょう。
明日は、採石敷き工事です。

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今日はお客様との御相談がありました。
基本的には、間取りプランの打合せでしたが、お客様とのお話の中で幾つかの御質問がありました。
お話の中で、自分的な考えと長所と短所をお話しましたが、お話をしながら自分的に考えていました。
何を優先するべきか？
お客様毎に家造りで優先されている事は違います。
また、求められている事も違います。
耐震性であったり、省エネ性といった住宅性能。
住まい勝手、生活動線、採光等の生活環境。
もちろん、住宅を実現する為の住宅取得費も重要です。
今、話題となっている長期優良住宅や住宅版エコポイント。
お客様にとって、本当に有利になるのか？も、お客様が何を優先にされるのか？で変わっていくかもしれません。
目先の事ばかりにとらわれずに、本当に自分たちには必要な事か？
何を優先にするべきか？
お客様の立場に立ったうえでの選択肢を一緒に考える必要があります。
お客様の立場に立って、資金計画を決め、使用する材料を決め、構造工法を決め、デザインを決める。
住宅会社の都合で決める事ではなく、また、お客様に住宅会社の都合でお薦めする事ではありません。
自分達の家造りでは、何を優先するべきか？
じっくりと考えてみましょう。
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今日は、久しぶりに事務所に籠って事務仕事です。
古いカタログを片付けたり、データーベースの整理。
設計図書の修正に実行予算書の訂正。
住宅版エコポイント及び住宅瑕疵担保履行法に係わる講習会の申込みもしました。
住宅エコポイントは各保証会社が窓口になるようです。
住宅エコポイントは、補正予算の成立日以降に、原則として、工事が完了引き渡された住宅が対象となりが、新築住宅については、平成21年12月8日以降に建築着工したものに限ります。
省エネ法のトップランナー基準相当の住宅又は省エネ基準（平成11年基準（省エネルギー対策等級4））を満たす木造住宅となっているので、条件等しっかりと勉強してきます。
もらえるエコポイントに対しての、掛かる申請費用や条件等大切な費用面での未確定な問題もあります。
その他、書類整理をして、調べものをしたり、自分自身のスキルアップも大切な仕事です。
日々新しい情報を収集して、勉強していく事も大切です。
疑問に思った事は、その場で調べて解決する習慣にしています。
お昼からは、現場の廻りの予定です。
現場作業が無い日でも、極力現場廻りを欠かさない事を日課にしています。
のんびりムードも今日だけ。
明日からは、再びお客様との御相談と打合せと現場監理の日々が始まります。
・・・・
現場廻りから戻ってきました。
道路のアスファルトの普及状態を確認。

引き込んだ上水道の点検をしてから、元栓が閉まっている事を確認してきました。
これで、この敷地内で上水道が利用出来るようになりました。
 
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今日もユニク○○住宅の第２回目の地盤改良工事です。
今日で地盤改良工事は終了です。
柱状改良工事の重機を設置して掘削、地盤改良材を注入撹拌して杭を形成していきます。

杭の形成後、杭頭の高さを設計高さに調整していきます。
作業中、重機が動く範囲は、杭頭の養生として土をかぶせていきます。
柱状改良工事は、午前中で終了しました。

今日は、同時に上水道の敷地への引き込み工事もしました。
敷地に引き込む箇所の前面道路をカッターで切断して、道路内に埋設されている水道管まで掘削します。

水道管が露出したら、水道管を分岐して敷地内へ引き込みます。
圧力検査後、メーターを取り付けて敷地内で上水道が使用出来るようになります。
道路は、所定の工法で埋め戻しをして、最後にアスファルトで復旧します。
これで、養生後は本格的に基礎工事になります。


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昨日、御相談に来られたお客様からメールを頂きました。
内容は、自分の家造りへの想いが伝わった事と、これからの間取りプランの御依頼でした。
お客様に自分自身の想いが伝わる事は非常に嬉しい気持ちです。
これからも「ありがとうな気持ち」で家造りに係わっていきたいです。
今日は、ユニク○○住宅の地盤改良工事の第２回目です。
１回目は表層改良工事。
２回目は柱状改良工事です。
前日に施工用の重機と資材は搬入されていました。
施工は、朝一番から開始です。

所定の深さまで掘削しながら改良用の材料を撹拌しながら注入。
地中内で杭の形状が出来上がります。

施工後は、設計杭頭の高さに合わせて、形を成形します。
杭は、基礎の形状に合わせて打設されます。
柱状改良工事は明日まで施工されます。

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今日は、明日提出する道路占有許可申請の書類の作成から一日の始まりでした。
許可申請書、案内図、公図、区長同意書と各書類を作成用意。
後は、添付する設計図書として平面図・立断面図。
こちらは、占有する道路との位置関係、足場の形状・寸法、安全対策を明記しておきます。
各２部を作成して終了。
次は今日中にやってしまうおうと思っていた仕事。
愛犬家住宅アドバイザーのレポート書きです。
受講した講習会後、このレポート提出で愛犬家住宅アドバイザーの資格の認定がうけられます。
ところが、レポート提出には教材のＤＶＤを観て学習しなくてはいけません。
犬の習性についてはバッチリなんですけど・・・。
このＤＶＤが全部で３巻。
観るだけで時間が掛かる・・・。
で、今日まで忙しくて観る暇がありませんでした。
（なんせ、現場監理中心の生活ですから）
１巻目「犬をもっと知ろう！」
２巻目「愛犬の健康を守ろう！」
３巻目「みんなに愛される犬に育てよう！」
頑張って、一気に観ました。
で、一気にレポートを書き上げました。
愛犬家住宅アドバイザーへの道は険しかった・・。
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昨日、ユニク○○住宅の第１回目の地盤改良工事が終了しました。
工事の内容は表層部を安定させる為の表層改良工事でした。
今日と明日は、工事の養生期間になります。
朝、現場の状況を確認。
表層部は、改良工事によってかたく固まっています。
また、建物位置と柱状改良工事の為の杭位置のマーキングがされた状態になっています。

住宅工事の工程に合わせて、自分の現場監理としての行動は道路の許可申請です。
今回は、住宅配置の計画上、前面道路に工事の足場を設置しなくてはいけません。
道路内での足場仮設施工の許可申請は、最初に道路を管理する行政に占有許可申請を出して、許可後に所轄の警察署に道路使用許可申請を出します。
この許可申請の期間に約１カ月必要になる為、今から許可申請の準備をしなくてはいけません。
今日は、行政（今回は瑞穂市市役所の巣南庁舎）と警察署（北方警察署）へ申請書類の書式を貰って、必要書類の確認をしました。
警察署では、上棟時のクレーン車設置の道路使用許可の申請の打合せもしました。
必要な書類を作成して、明後日、行政に提出します。（明日は祝日なので）
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今日から、ユニク○○住宅の地盤改良工事が始まりました。
今回は、表層改良工事、湿式柱状改良工事の２段階の改良工事の計画になっています。
今日は、１回目の表層改良工事の日です。
朝、道路も凍った状態の非常に寒い日でした。
朝８時からの現場立会いでしたが、道路は凍てついた状態の為か？大渋滞。
裏道を抜けて現地に、なんとか時間通りに到着しました。
最初に水盛遣り方をする基礎業者さんも少し遅れて到着。
早速、敷地内で建物位置を出します。
作業中に、地盤改良業者さんも到着。
建物位置、地盤改良高さ、設定ＧＬ等、基礎業者さんも一緒に打合せをしました。
打合せ後、表層改良工事を開始。
表層部の土と改良材を混合しながら作業をしました。
今回の表層改良工事は、柱状改良工事前の地盤安定の為の工事です。
施工後、再び建物位置を出してから、柱状改良工事の杭を施工する箇所をマーキングして今日の改良工事は終了しました。
養生後に、柱状改良工事になります。

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昨日の雪で、今朝は道路も駐車場も凍結状態。
自動車に乗降する時、凍った路面で滑って大変でした。
今年の１２月は、何年か周期にくる１２月の大雪の年なのでしょうか？
お客様の動きも、今年の１２月は違うようです。
例年ですと、年の後半のお客様の動きのピークは１０月からの前後です。
この期間に、お客様からのお問い合わせ、住宅の計画が具体化する傾向があります。
今年も、例年通り？と思っていただのですが、１２月に入って再びお客様の動きが活発になってきました。
お問い合わせ、資料請求、御訪問が非常に増えています。
今年の住宅業界は冷え込んでいたので、その反動でしょうか？
省エネ・健康住宅の関心が高まったせいでしょうか？
毎日の地道な活動？のせいでしょうか？
もしかしたら、住宅版エコポイント制度の導入のニュースも関係あるのでしょうか？
まだ、未確定要素が多い制度ですけど・・。
どちらにしても、お客様の住宅の計画の動きが活発になってきたのは確かな事です。
住宅の計画では、何を優先に計画をされるのか？
御家族の意見はまとまっているか？
家造りの方向性は、非常に大切な事です。
御家族が揃うお正月に、じっくりと相談して頂ければ良いと思います。
お客様と住宅会社が、お互いに「ありがとうな気持ち」をもって信頼出来る関係に出会えたら、成功する良い家造りが出来ると信じています。
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朝、起きると雪が積もっます。
今日は、お天気予報が的中してしまいました。
雪の中での地鎮祭でした。
現地に到着して、敷地内を雪かき作業。
お客様も手伝って頂けました。（ありがとうございます）
お客様と一緒に雪かきをして、地鎮祭の為の準備になりました。
神主様も到着して、テント・祭壇の準もして地鎮祭は滞りなく開始できました。
雪の中での地鎮祭でしたが、お客様の想いのこもった思い出に残る地鎮祭になりました。



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明日は雪の天気予報です。
心配です。
明日は、地鎮祭です。
現場は敷地がきれいに整地されて、これから工事を待つばかりになっています。
お客様の休日に合わせて、地鎮祭の日を決めていました。
寒い日になる事は長期予報で聞いていましたが、雪のお天気とは・・・。
明日の用意として、今日は敷地の四方に地鎮祭用の竹を建てる杭打ちをしました。
明日は、テントの用意もしなくてはいけませんが、強風も心配しなくてはいけません。
お客様にも暖かい服装でお願いしなくてはいけませんね・・。
明日の午前中は、地鎮祭と正式な挨拶廻り。
お昼からは水盛遣り方の予定です。
どうか、雪は舞う程度に・・・とお祈りです。 
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午前中は、お客様の為の住宅融資の打合せで銀行と打合せでした。
融資担当者へ住宅会社として用意する書類を渡してから、お客様自身に御用意して頂く書類の種類と数量を確認。
お客様に直接、銀行の融資窓口に行って頂く日程も確認しました。
住宅融資の申し込みは、住宅計画の始まりです。
午後からは、住宅の計画の終わり。
美濃加茂市中部台のお客様に住宅の引渡しでした。
住宅内をお客様と一緒に点検してから、お引き渡しの書類をお渡しします。
引渡書から始まって、「住まいの設計カルテ」としてお渡ししている設計図書・構造図・工程ごとの工事写真集・保証書、地盤保証書、瑕疵担保責任保険の書類に地震補償の書類。
最後に住宅のマスターキー。
マスターキーを目の前で使って頂き、工事キーが利用出来なくなっている事も確認して頂きます。
お客様から「植田さんだから、この住宅が出来ました」と、感謝の言葉を頂き、とても嬉しかったです。
お互いに「ありがとう」の気持ちです。
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今日は、空間住宅のお客様と同行です。
現場案内と相談・打合せでした。
現場の案内として見学をして頂いた後、計画の御希望と修正箇所の打合せと相談をしました。
その後は、現在のプランに対しての実行予算を組んだので、見積書として御説明。
工事の内容とプランに対する実行予算の考え方を説明しました。
この作成した見積書額と最初に作成した資金計画書と照らし合わせながら、住宅計画の資金面の打合せです。
また、前回のショールーム廻りで提出されている各メーカーのプレゼンと見積書もお渡しして、設備機器の資金面からの考え方も説明しました。
ここで大切な事は、設備機器の各メーカーの見積書額には惑わされない事。
実際に価格を判断するのは、仕入れ価格である実行価格であるという事。
実行価格を知ると、この見積書の額は何なの？と思われる事もあるでしょう。
各メーカーの見積書はあくまでも定価の見積書です。
賢い家造りの考え方の一つです。
空間住宅お客様との打合せの予定は、今年の分は今回まで。
次回は来年のお約束になっています。
プランも固まって、次回は正式な見積書の提出の予定になっています。
来年になると、各お客様の御計画が、いよいよ進んでいきます。
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今日の午前中は、昨日打合せ相談したコミュニケーション住宅のプランの作成でした。
プランは２プラン。
それぞれ、お客様の御希望に合わせたプランのパターンです。
昨日の打合せの結果、どのようにプランが出来るか？を確認して頂く為の設計図書の作成です。
平面図と立面図を作成。
設計図書はＰＤＦファイル化して、メールでお客様に送信しました。
お客様に御確認して頂いて、次回の打合せになります。
お昼からは、ユニク○○住宅のお客様とショールームへ。
前回のショールームで廻りで、決定した事項と相談打合せしたい事項を各メーカーもショールームで確認しました。
今日は、パナソニックとトステムのショールームでした。
各メーカー共、長所短所を考えて、じっくりと設備機器の仕様を考えて頂きます。
トステムのショールームは、岐阜では大きなショールームです。
この中に、キッチンの寸法がシュミレーション出来るコーナーがあります。
このコーナーでキッチンベースの高さ、ウォールキャビネットの設置高さ等を体感出来ます。
特に、かぼちゃを切る為のキッチンの高さの話は、おもしろい話でした。
力を入れやすい包丁さばきの為のキッチンの高さの話です。

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昨日のお客様宅廻りは疲れました（最終移動距離１７０ＫＭ）。
今日からは現場監理・住宅計画相談も平常です。
午前中は、コミュニケーション住宅のお客様と計画の相談と打合せでした。
時間を掛けて、じっくりと御家族で相談されてからの相談と打合せで、計画再開です。
御家族の御希望・質問等をまとめながら、住宅の間取りの修正の打合せをしました。
家相・収納方法・省エネ性の効率等、打合せをして次回のプラン提出の約束をさせて頂きました。
お客様御家族が納得出来るまで、何度もプランの作りこみをします。
明日は、今日の打ち合わせ内容に基づいて設計図書の修正・作成です。
お昼は、その足で美濃加茂市中部台現場へ移動。
外部工事の最終段階として給排水配管の接続工事と整地工事をしていました。
自分は、業者さんと打合せ後、住宅内部で点検作業をして再チェック。
引渡しまで、何度も自分の目と体で確認をしていきます。
自分自身の住宅に対する検査は、何度やっても多すぎる事はありません。
何度も何度も点検します。
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｢ぎふエコサミット２００９｣が終わって、今日から平常の日常です。
日常の現場監理や設計相談にもどります。
ユニク○○住宅は、地盤調査の結果による地盤改良工事の日程も決まりました。
瑕疵担保責任保険の申請も終了して、これから地鎮祭・工事と進行する段取りがしてあります。
御相談中のお客様の御計画も進行しています。
１２月の業務もあります。
年賀状の作成は終了。
１５日になったら投函するだけにしてあります。
そして大切な仕事があります。
今まで建てさして頂いたお客様の住宅の年末の定期点検です。
定期点検は年２回。
そのうちの１回です。
年末の御挨拶と一緒に定期点検として、なつかしいお客様宅を一軒一軒廻って行く仕事です。
今日は日曜日。
お客様宅も在宅率が高い日です。
今日は、これからお客様宅へ定期点検へ出発です。
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今日は｢ぎふエコサミット２００９｣でした。
朝からブースの用意で忙しい一日でした。

ガイナコーナー

ＷＢ工法コーナー

１０時から開催の挨拶から始まりました。
野田聖子議員も開催の挨拶に来られました。

来場者の方は、エコに関心のある方ばかりのようで、熱心に説明を聞かれていました。

午後は、コンサートや一般参加のダンスです。

岐阜では初めての開催の｢ぎふエコサミット２００９｣の一日でした。
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明日は、｢ぎふエコサミット２００９｣です。
で、今日のお昼からはブースの容易でバタバタとしています。
荷物を会場に運んでみると、幸せ家造り工房（ウエダアルファ）のブースは、会場ステージの正面。
更に、お隣は某大手ハウスメーカーさんのＳハウスさん！
これは、非常にプレッシャーです。
用意は今日の夕方と明日の朝にかけてになってしまいます。
明日は、派手な他のブースの中で、こじんまりと実験模型に囲まれて座っています。
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今日は、美濃加茂市中部台現場の完了検査の日でした。
朝、資料請求の発送の処理を終わらせてから、美濃加茂市へ出発です。
現場内では、補修工事で最終の仕上げの施工中です。
検査員の方は時間より早めに来て検査開始。
建物の位置・間取りの状況・換気装置・火災報知機とチェックしていきます。
今回も指摘事項もなく、もちろんあっさりと合格。
住宅の工事としてはこれで終了。
後は、外部の配管処理と整地作業で工事も終了します。 

お昼から、地盤改良業者さんと打合せをしていました。
ユニク○○住宅の地盤改良工事の打合せです。
昨日、地盤改良工事の判定で湿式柱状改良工事の必要ありと結果がきましたが、今日は更に施工の詳細な打合せでした。
表層部の地盤が軟弱な為に、湿式柱状改良工事の前工事として表層改良工事が必要になるという事です。
２重の地盤改良工事が必要となるケースで年間に数件あるかの施工方法だそうです。
表層改良工事で地盤を安定させた上で、養生後に湿式柱状改良工事をする施工順番になります。
地盤の安全は、あなどってはいけないという事です。
施工日程を打合せをして年内に施工を完了出来るように段取りをしました。
明日は、岐阜エコサミットの準備です。
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住宅工事には波というものがあって、今までの住宅工事が終わると次の住宅工事の波が始まります。
美濃加茂市中部台現場も終了間際です。
クリーニングも終わり、今日は大工さんがダメ工事の残工事の施工。
明日は、完了検査と補修工事で住宅工事としては終了します。
反対に新しい住宅工事の波が始まりました。
ユニク○○住宅の敷地の地盤調査報告書の速報は今朝届きました。
予想通り湿式柱状工事が必要という結果でした。
地盤改良工事業者さんと連絡を取り合って、地盤改良工事の見積依頼・施工の手配の打合せをしました。
年内の施工は地盤改良工事で終了になります。
また、現在計画中の住宅では、空間住宅のプランはまとまりました。（細かな変更はまだあります）
このプランに基づいて今日は、実行予算組をしていました。
仮設工事から始まって基礎工事・木工事・建材・・・・と積算していきます。
この実行予算を基に、更にお客様と打合せをする事になります。
皆さん、どのお客様の住宅計画も御希望の入居日に合わせてスケジュールを組んで、じっくりと時間を掛けた計画を進めて頂いています。
また、この住宅工事の波の調整も自分たちには重要な仕事です。
より良い家造りをする為に、事前に協力業者さんとも連絡を取り合って職人さんのスケジュールの調整、資材の確保等の計画をしていきます。
事前の協力業者さんとの連携も重要です。
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今日は、ユニク○○住宅の敷地の地盤調査です。
今回の敷地は瑞穂市内。
一般的には、支持地盤とされている地層は７ｍ程度の深さと予想される地域です。
朝、地盤調査の担当者と立ち会って、意見を聞いても同じ意見でした。
毎回、地盤調査には自分が立会いますが、今回の地盤調査は、お客様も立会いました。
家造りでは、出来るだけ自分自身も立会って思い出にしたいと考えられているお客様です。
今日も朝の８時半からの地盤調査に一緒に立会われられました。
お客様が入れて頂いた熱いコーヒーを飲んでから、地盤調査開始です。
測定する５ポイントの各ポイントとも、深さ２ｍ適度までは、ロッドの回転も少なく、スーと入る自沈層と思われる装置の動きから始まって、徐々に地耐力のある地層に変わっていく様子が、装置の動きでよくわかります。
お客様にもその動きの様子を説明しながら、一緒に調査の立会いをしていました。
測定後は、地下水位の高さも測定しました。
平均して６ｍ程度が支持地盤の深さでした。
この調査結果を基に基礎仕様（地盤改良工事の仕様）が決定されます。

地盤調査の報告書には、測定値の緯度経度が表示されるようになりました。
測定装置やカメラ等にＧＰＳが搭載されています。
これは、理由として報告書の偽装防止の為だそうです。
理由は、あまり考えたくないもんですね。
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今週も、ビッシリとスケジュールが詰まった忙しい週です。
ユニク○○住宅の前工事も終了して、敷地は綺麗に整地された状態になりました。
昨日は、書類関係もお客様とやり取りが終わり、いよいよ本格的に住宅の工事の準備段階に入りました。

そして今日は、ユニク○○住宅のお客様と空間住宅のお客様、２組様と同行してショールーム廻りでした。
今回は、パナソニック・クリナップ・トステムさんの順にショールームを廻りました。
もちろん、住宅の設備機器を観る為です。
前もって、各メーカーさんには、予算とベースとする仕様は伝えていますので、各メーカーさんとも基本となる仕様を基に独自性を出してプレゼンして貰います。
各住宅のお客様ごとに仕様は違いますから、それぞれのお客様に対してのプレゼンです。
これは、結構自分も忙しい動きになります。

この頃の設備機器の仕様の大きな違いは、システムキッチンです。
以前は食器洗い機が標準として組み込まれていましたが、実際に利用しているという話をあまり聞いていません。
高価な食器入れになっている事をよく聞きます。
そこで、この頃のシステムキッチンの仕様として、あえて食器洗い機を組み込まずに吊戸棚のウォールキャビネットを食器乾燥機付きの電動昇降ウォールの提案が非常に好評になっています。
収納をより確保して本当に利用する設備としての提案です。
多くのお客様が、この仕様にされています。
もちろん、食器洗い機が必要なお客様は、そちらを装備されています。
設備機器も定番の仕様だけではなく、本当に必要として利用頻度の多いモノを見極める事も大切なことです。
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大切な住宅取得資金計画。
何が予算オーバーになる原因になるか？
一番多いのが敷地に対する予算です。
これは土地の値段ではなく、地盤等の問題。
瑕疵担保責任保険の義務化により、地盤調査は必修条件になりました。
地盤調査の結果の判断は住宅会社（設計者）の判断という事になっています。
その為、地盤の判断の為にも地盤保証による保証制度の活用は必修になります。
住宅取得の為の資金計画の当初、地盤調査による地盤改良工事や基礎補強工事の予算を見込んでおく必要がありますが、まだ、なかなか実践出来ていないのが現状です。
これは、昔から家が建っていたから大丈夫だろう？とか、この地域は地盤が良いだろう？といった｢だろう？｣が原因。
この岐阜市及周辺地域は非常に地盤としては軟弱な地域です。
必ず、地盤改良工事・基礎補強工事の費用は見込んでおきましょう。
また、予算内で決してケチってはいけないのが基礎・躯体の費用です。
これは、後で修理や補強が困難なうえ、家の安全性・耐久性に係わります。
３０年でダメになる家よりも６０年の耐久性がある家の方が将来的にはローコストの家造りになります。
家造りでは見えない処ほど重要です。
見えない処ほどこだわった家造りが将来的には、ローコストで成功する家造りになります。
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２０１０すまいの手引き｢東海版｣
｢いい家のつくり方｣が製本されて届きました。
書店で発売中です。
ご興味があったら、ぜひ読んでみてください。
本の形式で載ると、ちょっと嬉しいですね。
価格帯を見ると・・・。

クリックすると拡大します（原稿は校正前です）
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１２月になると、一気にバタバタしてしまいます。
日常の現場監理に加えて年末の仕事が始まります。
普段の足の自動車のタイヤ交換。
スタッドレスタイヤに交換して、急な雪でもすぐに対応出来るようにします。
年賀状作りであいさつ面の裏面を制作。
表書き用の住所のデーターベースのチェック。
（ここまでは終了しました）
そして印刷・・・。
そして一番大切な仕事。
年末に行う、年２回の定期点検を年末の御挨拶と一緒に今まで建てさせて頂いたお客様宅を廻る仕事もあります。
毎回、定期点検の時は、お客様の顔を見ることが楽しみな仕事です。
今日は、午前中は現場監理。
お昼からは、愛犬家住宅の規格の為に｢愛犬家住宅アドバイザー｣の講習会に出席します。
今までの自分のワンコ経験と今回の愛犬家住宅アドバイザーの知識で、ワンコの気持ちはバッチリ！といきたいところです。
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ユニク○○住宅の現場の前工事の地中埋設物の障害物の撤去が終わりました。
残っていた四分の一のコンクリートの障害物を掘削、砕いて運び出しました。
これで、あとは土地の形状を普及・整地するだけです。
搬出していた土をトラックで何度も往復して運びいれます。
土の運搬と整地で明日には、工事前の前工事が終わります。

事務所では、空間住宅のお客様と計画の打合せをしていました。
今日は、打合せにもとずいて制作した設計図書をお渡しして、設計図書の見方と共に各設計図書の説明をしました。
平面図から始まって、立面図・カナバカリ図・配置図・仕上表・平面詳細図＆電気配線図・壁量計算書・バランス計算。
設計図書の説明後は、収納部のカウンター・棚の構成打合せ。
建具の規格を確認して、これで積算が出来るようになりました。
住宅の計画は順次、進んでいきます。
次回は、ショールームの同行案内です。
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今日も現場監理の一日。
午前中はユニク○○住宅の前工事の現場です。
今日も地中に埋設されていた障害物であるコンクリートの撤去作業です。
土を一旦、掘削して運び出して、地中に埋まっていた障害物のコンクリートを表してから、重機で砕いて撤去、再び土で埋め戻す作業をしています。
重機２台でのフル作業です。
地中に埋設されたコンクリートがあるままだと、一般的な地盤調査では障害物のコンクリートの下の地盤の強度が判定出来ません。
この場合は、ボーリングによって障害物を貫通して下の地盤の強度を測定しますが、この地域は地盤改良工事が必修となる地域です。
地盤改良時には埋設されている障害物を撤去してから地盤改良工事になる為、前もって障害物を撤去しておく事によって、調査と工事の効率を良くする為です。
お昼に、美濃加茂市中部台現場へ移動。
瑞穂市からの移動ですから、片道１時間１５分の時間です。
現場では内部のクロス工事と電気器具設置工事中です。
各業者さんと施工の確認・打合せをして再び、ユニク○○住宅の現場へ戻りました。
今日で、障害物の撤去作業は４分の３程度終わりました。
前工事の作業もあと少しです。

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今日も現場監理の一日です。
朝、一番にユニク○○住宅現場の前工事での現場確認と打合せ。
その足で、すぐに銀行へ融資の打合せをしてから、美濃加茂市中部台現場へ移動です。
今日から１階のクロス工事が始まりました。
ダメ工事としてドアストッパー取り付けに大工さんも作業をしています。
自分は各作業の確認と工事状況の確認をしていきます。
資材を片付け、再びユニク○○住宅の現場へ移動です。
今日は、埋設されていた障害物のコンクリートの掘削作業をしています。
重機で掘り出し作業です。
地中に障害物があると地盤調査にも影響が出ますし、地盤改良時には撤去してからの施工になる事になるため、事前に掘り出す準備をしています。
しばらくは、この現場監理の為にこの行動が続きます。

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今朝も、ユニク○○住宅の業者さんとの打合せから始まりました。
今日は、構造材のメタル工法のプレカット材の打合せです。
設計図書を基に、構造材の材種・各寸法・梁の掛け方等を打合せしました。
工期の確認をしてから現場監理へ出発です。
今日から、ユニク○○住宅の前工事が始まりました。
敷地障害物を撤去・整地して地盤調査の出来る状態する工事です。
今日は、地中埋設物の調査を兼ねた掘削工事でした。

作業の打合せと状況を確認してから、美濃加茂市中部台現場へ移動します。
内部作業は、２階で設備機器の取付作業と電気器具の設置工事がされています。
外部は、左官業者さんが、基礎巾木のモルタルの刷毛引き作業と勝手口の階段の施工をしています。

各業者さんの施工状況を確認・打合せをしてから、再びユニク○○住宅現場へ移動。
作業員さんと作業業者の監督さんと今後の施工内容の打合せをします。
打合せが終わると、もう廻りは暗くなっていました。
さすがにこの時間になると寒くなってきました。
明日からは１２月。
今年も、もうすぐ終わりです。
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昨晩は、冷えて寒かったですね。
今朝も冷え込んでいましたが、ＷＢ工法で建てた事務所に来れば、シャツ一枚で上着を着ることもなく過ごしています。
もちろん、まだ、暖房はいれてませんよ。
寒い季節だからエコ生活です。
幸せ家造り工房（有限会社ウエダアルファ）も参加する｢ぎふエコサミット２００９｣の案内が届きました。

ダンスＷｉｔｈイルミネーションの案内ですが、もちろんダンス以外の催し物もたくさんあります。
１２月１２日、場所は岐阜アリーナです。
ぜひ、皆さんも来てくださいね。

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今朝も設計図書の作成に集中していました。
最初は、ユニク○○住宅の基礎伏図の作成。
地盤調査の依頼を来週早々にする為です。
基礎伏図には、基礎の断面図（鉄筋の組み方がわかるモノ）も添付します。
また、土台・大引きといった床組材と耐力壁の位置も記入することによって、アンカーボルト・人通孔・鋼製束の位置が正確に出すことが出来ます。
次は、空間住宅のお客様にお渡しする設計図書の作成。
今日は、耐力壁の計算書の作成から。
前もって耐力壁は計算しながら間取りプランを打合せしていますので不足となる事はありません。
設計基準値を基準法の１．３倍に設定しているので、一般の住宅より多い耐力壁となっています。
バランス計算もしてから仕上表を作成してから、電気配線図の作成です。
この時点で電気配線図を貰っている方は、めったにいないかもしれません。
幸せ家造り工房の場合、間取り計画の段階で電気配線図をお渡しをしています。
理由は、電気配線図は間取りプランに非常に重要だからです。
真っ暗な部屋に入って、手元にすぐにスイッチがあるか？
日常の生活では重要ですが、間取り計画では二の次になっている場合があります。
あまり、考えられていない事です。
これは、建具の種類・開く方向で決まってきます。
この部屋に利用する建具が御希望の建具で良いのか？
お客様自身に確認して考えて頂く為です。
もちろん、コンセントの設置位置は電化製品・家具のレイアウトに関係してくるので、このポイントも重要。
大きな居室空間は、スイッチ・コンセント類の設置位置を減らす為に、日常の生活に支障があっていけません。
場合によっては、その為に壁を増やす事もあります。
絶対に後回しにしてはいけないのが、電気配線の計画です。
プランが決まって、工事が始まる時に貰ったのでは遅いかもしれませんよ。
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今日から各住宅の計画が更に進みます。
空間住宅のお客様の設計図書は、本設計の段階です。
今日はカナバリ図を作成。
自分の設計図書の作成は、ＣＡＤでの製図ですが、一般の住宅会社のように専用のＣＡＤソフトを利用して間取りを入力すれば自動で設計図書が出来あがる作り方はしません。
２次元ＣＡＤで、線の一本一本から書いた手書きの設計図書と同じモノです。
これは、自動で出来てしまうＣＡＤ図面では、細かな部材の納まりの検討が出来ない為に実際に施工の出来ない業界用語のマンガと言われてしまうモノになってしまうかもしれない為です。
ＣＡＤの利点は実寸で書いたものがそのまま設計図書に出来る正確さがあります。
だから、自分の設計の場合は実寸での検討が出来る詳細図としての作成でします。
時間は非常に掛かりますが、現場サイドでの施工図として施工が出来る実施図として書く事がお客様に対する礼儀だと思っているからです。
カナバカリ図を作成後、平面図の本設計の為の記入作業を始めました。
今日は換気システムの計算。
２４時間換気設置義務のある部屋の容積を基に換気扇の換気量を考慮しての換気計算です。
その計算を基に換気扇の記入をしていきます。
換気計算が終わると業者さんとの折衝の時間になりました。
今日は鋼製サッシの打合せ折衝です。
鋼製サッシは全て樹脂サッシでガラスはＬＯＷ?Ｅ（遮熱ガラス）、ドアも断熱ドアの仕様です。
設計図書に合わせて、各寸法・サッシ種類・ガラス等を打合せしていきました。
住宅の計画では、この業者さんとの折衝も大切です。
良い品位・仕様で、よりお値打ちにお客様に提供出来る為です。
低品質のモノを安くは当たり前ですが、高品質のモノをいかに安く出来るか？です。
業者さんとの良い関係造りが、それを可能にしていきます。
お昼からは、美濃加茂市中部台現場へ現場監理に出発です。
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朝から、昨日から計算している実行予算の計算の続きでした。
今日は建具の拾い出しから・・・。
一番新しいカタログを開いてにらめっこ。
材料を拾い出しします。
木製建具・造作材料。
鋼製サッシ（樹脂サッシ）・ガラス（遮熱ガラス）。
外壁工事・板金工事。
内装クロス工事。
・・・電気工事・給排水工事・設備工事・・・。
拾い出し完了。
手拾いで、施工の内容を考えながらの積算は時間がかかります。
実行予算をまとめていると、お客様との打合せの時間に。
空間住宅のお客様です。
プラン作りも最終の段階で、お客様の理想に近づいた？ようです。
細かな修正の打合せと御質問と御相談。
これで、設計図書の作成が始まる事ができるようになりました。
お客様が帰られてから、今日の打合せ内容に沿って平面図と立面図の修正。
明日から本格的に設計図書の作成に入っていきます。
現場へ出る準備をしていると、今度はいつも地鎮祭をお願いしている神主さんが御挨拶に来て頂けました。（少し早い年末の御挨拶？）
ちょうど良い時に！と思って、次回お願いするお客様（ユニク○○住宅のお客様）の地鎮祭の予約をお願い出来ました。
年末になると御来客が増えます・・。
（夕方にはトステムさんが営業に来ました）
忙しい時間が終わって、やっと現場へ出動です。
今日も美濃加茂市中部台現場へ。
資材の片付けと点検、そして現場掃除。
現場内部をホウキで履き掃除で汗をかきました。
明日からは、実行予算を基に各業者さんとの打合せと折衝が始まります。
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毎回、実行予算組は時間を掛けてじっくりと計算していきます。
最初に建築資材の単価の調べ直しから。
建築資材は、上下する事が多く、高くなるモノもあれば安くなるモノもあります。
実行予算を組む毎に、毎回、建築資材の単価を調べ直します。
もちろん、カタログが新しくなったら、そちらも調査。
知らぬ間に値上がっている商品もあります。
資材の数量の単位、個別か？梱包単位か？でも変わってきます。
積算の数量も、手で拾いながら、設計図書の基づいて部材の納め方を考えながらの拾い出しになります。
だから、一般の住宅会社のようにＣＡＤで入力すれば自動で見積書が出来るのではありません。
コツコツと地道に拾い出しをしていきます。
そして、出来あがった実行予算書を基に、お客様にお渡しする見積書が出来あがります。
設計図書の作成から見積書の作成まで、非常に長い時間と手間を掛けて作っていきます。
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午前中は、美濃加茂市中部台現場の現場監理です。
内部工事は、リビングと台所の内装用のボード張りが完了間際。
大工さんが忙しく施工しています。
天井施工用の足場が外されて、自分は内部の履き掃除を開始。
掃除が出来る範囲から現場掃除をしていきました。
外部の工事はバルコニー部の笠木が施工されました。
今回のバルコニーは、居室的に利用出来るオープンスペースの広いバルコニーです。
その為に、外部からの視線とプライバシー保護の為にバルコニーの立ち上がり壁を高く設定しています。
布団や洗濯モノを干す物干しセットもバルコニーの立ち上がり壁で見えないように配慮しています。
居室と利用する為の広いバルコニーです。

お昼からは、ユニク○○住宅で敷地に対してお客様と業者さんも交えての打合せでした。
昨日打合せ確認した住宅の敷地に対する配置・設計ＧＬ高さをもう一度、施工する業者さんと一緒に測量しながら確認していきます。
現況の敷地に対してどこを基準にして住宅の配置をするのか？
敷地の形状変更の確認。
設計ＧＬ高さによる付帯する工事の内容。
既存の排水配管の処理等を現地で打合せしました。
各工事の予定工程を確認して土工事・基礎工事・給排水配管工事の段取りでした。
住宅の工事が決定すると、各関係する業者さんに対しての施工打合せは順次行っていく事になります。
お客様の打合せとも同様に協力施工業者さんとの打合せも、手間暇を惜しまずに何度もしていきます。
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今日も午前中は、美濃加茂市中部現場で現場監理です。
今日は、大工さんがバルコニー下部居室の断熱材入れをしていました。
断熱材は、梁と梁の間に隙間の出来ないように張り上げていきます。
断熱材入れの後は、天井の下地組です。

お昼からは、ユニク○○住宅のお客様御家族と現地での打合せでした。
今日は正式な建物の配置決めでした。
お客様御家族と一緒に、隣地からの距離・道路からの距離・敷地の設計ＧＬの高さ等を打合せ用に作成した配置図を基に打合せ相談しました。
今日の打合せの内容を基に最終の設計図書を作成します。
住宅の計画は、何度打合せしても多すぎる事はありません。
また、現地での確認・御家族全員での打合せは絶対に惜しんではいけない重要な打合せです。
設計図書では感じ取る事が出来ない距離感・スケール感覚。
御家族全員での総意。
家造りで成功する為の重要なポイントです。
住宅の計画では、御家族そろって総意の基で進めてください。
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日曜日です。
世間では、お休みでも休日はいつも無いのです。
日曜祭日は事務所にこもってお仕事です。
今日は、ひらすら設計図書の作成。
ユニク○○住宅の設計図書作りです。
住宅の配置以外は正式決定という事で、基本設計図書から本設計図書の作成です。
平面図の耐力壁・２４時間換気・火災報知機等を書き込み本設計図書に仕上げます。
もちろん同時進行でたい耐力壁計算・換気量計算書も作成していきます。
仕上表・平面詳細図・電気配線図と構造図以外は作成しました。
これで、実行予算の計算が出来ます。
毎回、この段階の設計図書の作成まで計画が進むと、着工の期間の打合せも同時に進んでいく事になります。
地道な作業ですが、一番重要な作業です。
設計図書の作成もまだまだこれからです。
幸せ家造り工房の住宅は、一軒一軒同じモノはありません。
毎回、手造りのオーダーメイド。
この世で一軒だけの住宅となります。
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ペットと幸せに暮らす住宅とう考え方が、近年増えてきました。
この場合のペットは、ワンコを指す事が多いです。
ニャンコは、気ままに自由に生活しますが、ワンコの場合は御主人（御家族）命！
ワンコは御主人がいなくては始まらないという事で、御家族で一緒に暮らす生活空間が愛犬家住宅と呼ばれています。
ワンコと暮らすペットライフで気になることが、
１抜け毛
２長期旅行に出かけれない
３ニオイ
４留守中の様子が心配
５排泄物の処理・・・となっています。
確かに、我が家でもワンコ３匹、ニャンコ２匹が同居していますが、抜け毛とニオイは困っています。
住宅内で暮らすワンコが一般的になった現代、ワンコの気持ちはといと。
１家の中を自由に動き回りたい
２おいしい空気が吸いたい
３床の滑りを気にせずに歩きたい
という悩みがあるそうですが・・・・我が家のワンコ軍団も同意見かもしれません。
ワンコの気持ちの愛犬家住宅も幸せになる家造りの一つのテーマです。

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昨日のＷＢ工法の総会・セミナーの内容の一つです。
政権が民主党に代わりましたが、民主党の公開されているマニフェストの基本政策の環境についての内容です。
シックハウス対策について。
シックハウス被害者がこれ以上増加することを防ぐため。
１建築物完成後の居室内の有害化学物質濃度測定を義務化し、基準を超えた場合には改善を求める。
２大規模な公共建築物における有害化学物質の定期的な測定を義務づける。
等を内容とする｢シックハウス対策２法｣の制定を目指します。
何を今更？とお思いですか？
２４時間換気装置の義務化・☆☆☆☆表示の材料の使用及び材料の品質による使用面積の制限等、すでにシックハウス対策がある？
あくまでも、これは後天的な対策で根本的なシックハウス対策にはなっていません。
住宅に関わる材料は規制出来ても、家具等後で入るモノの規制はどうなる？
更に省エネ化で進む住宅の高気密化で有害物質は逃げ場は？という問題があります。
住宅の構造にシックハウス対策がなされていなければ、新築して家具を入れて暮らし始めた時のホルムアルデヒドの値はどうなるでしょうか？
厚生労働省基準針値ホルムアルデヒド０．０８ｐｐｍになっています。
ＷＢ工法の場合、ＦＣ２建材（シックハウス対策法前の品質基準材）・家具入れ・換気扇ナシ・引渡し後１年未満での四季測定平均値は０．０３０７５ｐｐｍで基準値の半分以下です。
シックハウス対策２法が制定されたら、一般の住宅はどんな結果になるのでしょうか？
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今朝も、昨日の空間住宅のお客様の打合せに基づいたプランの作成から始まりました。
平面図・立面図・配置図と設計図書を作成してからＰＤＦ化。
お客様にＥメールでお送りしました。
自分達住宅会社としての仕事は迅速に。
お客様には時間を掛けて考えて頂く時間を作って頂きます。
プラン作成後は、美濃加茂市中部台現場へ現場監理へ出発です。
今日で住宅に階段が施工されました。
大工さんの造作工事も順調に進んでいます。
自分は、日課の掃除と資材の片付けにおわれていました。
住宅に計画では、お客様自身の自分のスケール感というのは非常に大切な事です。
２次元で表現する設計図書では、実際の高さ・自分に対する大きさ・寸法・位置等のスケール感がわかりません。
実際の工事中の住宅現場内で立って頂いて、自分のスケール感で決定するという事も、大切な打合せです。
えてして、住宅会社の都合で打合せを急かしたり、不十分な説明で終わってしまう事があります。
現場での立会い・打合せは大切にしてください。
実際の住宅の現場で、自分の足で立って、自分のスケール感で感じてください。
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現在御相談中の住宅計画の打合せは、まだまだ続いています。
今日は、空間住宅のお客様の打合せでした。
お客様には、前回の打合せのプランは設計図書で作成して、Ｅメールで先に送信して御確認して頂いています。
そのプランに対しての打合せでした。
空間住宅のお客様のテーマの一つが、家族の生活の変化に対応出来る家造り。
家族構成・年齢・生活パターンの変化にどのように対応出来るようにするか？
生活を考えた住宅計画です。
何度も何度も、打合せと御相談が続いています。
お客様の納得のいくまで打合せは続きます。
明日は、今日の打合せ事項をまとめた設計図書の作成となります。
住宅計画の打合せは、お客様の休日に行うのが理想でしょう。
打合せ後、２?３日中に、その打合せをした内容のプランをお客様までに送る。
そのプランを、じっくりと見て頂いて、ご家族で話し合って頂く。
再び、その内容を基に打合せをして頂く。
このサイクルが大切だと思っています。
打合せした内容のプランを次の打合せ日に渡されて、そのプランに対して御確認・打合せをするのでは、お客様に考える時間がありません。
まして、御家族で話し合う事なんて出来ません。
その上で住宅会社のスケジュールに追われる住宅計画では不満が残ってしまうかもしれません。
じっくりと時間を掛けて考えて頂く時間が、家造りには必要です。
住宅会社は、お客様に考えて頂ける時間を作る努力も必要だと思っています。
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ありがとうな気持ち持ってますか？
「ありがとうな気持ち」
自分の大好きな言葉です。
お客様に対しては、
出会って頂いてありがとう。
御相談をして頂いてありがとう。
打合せをして頂いてありがとう。
住宅を計画させて頂いてありがとう。
大切な住宅を建てさして頂いてありがとう。
一生のお付き合いをさせて頂いてありがとう。
いっぱいの「ありがとうな気持ち」です。
仕事をして頂いている協力業者さんには、
お付き合いして頂いてありがとう。
仕事の相談をして頂いてありがとう。
仕事の打合せをして頂いてありがとう。
仕事の見積をして頂いてありがとう。
仕事をして頂いてありがとう。
メンテナンスをして頂いてありがとう。
こちらも、いっぱいの「ありがとうな気持ち」です。
絶対に「仕事をさせてやっている」という気持ちはもってはいけません。
「ありがとうな気持ち」が人と人との出会いと繋がり、しいては良い家造りにつながると信じています。
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日曜日です。
休日は、お客様と直接お会いして打合せが出来る重要な日です。
普段の打合せはＥメールでも出来ますが、お客様と直接お会いして顔を見てお話しするのも重要なコミュニケーション。
どのような考え、どのような希望があるか？
直接お会いして、お客様の顔を見てその表情を見る。
家造りでは重要です。
お客様御家族が主人公です。
住宅会社の都合で計画を進めてはいけません。
午前中、コミュニケーション住宅を御計画のお客様と直接会って打合せでした。
昨日まで、Ｅメールで御希望の打合せ・設計図書のやり取りをしているので、打合せは非常にスムーズに出来ました。
御希望をどんどん言って頂き、それに対する御提案の相談を進めます。
打合せ後、事務所に戻ってから今日の打合せの内容に対する設計図書の変更と計画を進めます。
打合せ後の早い対応、御提案も住宅の計画では非常に有効になります。
お客様も、今日の打合せに対する形がどのように計画・実現出来るか？非常に気になるところ。
こうすれば良いのではないか？
これなら希望通り！
と、ご家族の計画も熱がこもるでしょう。
時間を掛けて、じっくりと計画を煮込むのも密度の高い打合せは絶対に必要です。
２週間の１回の打合せで２カ月掛けて計画を進めるよりも、３日に１回の打合せで２カ月掛ける方が納得のいく計画が出来るのは当たり前です。
皆さんも納得いくまで計画に時間を掛けてください。
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今朝もプランの修正、お客様へのメールでのプランの提案から一日が始まりました。
インターネットが普及して、皆さんがＥメールを普通に扱うようになってきました。
それに伴って、毎回の打合せの日時を待たずにお客様からの御意見を頂いて、それに対する提案が出来るようになってきました。
一般の住宅会社の打合せの場合、営業マンと相談打合せして相当の期間を頂いて住宅会社の設計と営業マンが打合せ、その後、お客様に御提案の提出、再び打合せのサイクルが大半。
これでは、なかなか計画が進まず、打合せに嫌気がさして、打合せ不十分のまま住宅の計画が実行される事もあります。
密度の高いマンツーマンの打合せで、納得のいく住宅計画の為にも、今やＥメールでの打合せ・設計図書のやり取りは欠かせないものになっています。
もっとも、Ｅメールでの打合せでの設計図書のやり取りは、図面のファイル形式も重要です。
ＣＡＤ図面のファイル形式のままでの設計図書のやり取りは、相手側に同じＣＡＤソフトがあって、操作が出来る前提になってしまいますので、これでは誰にでも出来る打合せにはなりません。
現在のパソコンで標準的に閲覧出来るＰＤＦファイル形式で変換してやり取りする事が前提ですので、御理解ください。
ＰＤＦファイルに変換するソフトがない？
フリーソフトで、ありますから検索してみてくださいね。
図面ならＪＰＧ形式でも大丈夫ですよ。
住宅計画、これからはどんどんＥメールを活用して、もっと打合せ・相談・プランの作成・・・を送ってくださいね。
Ｅメールなら遠慮なんていりません。
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今朝は、コミュニケーション住宅のプランの修正案作りから。
昨日、お客様からの御希望のメールがあって、その為の修正案です。
ホームワーキングコーナーの動線の考え方の修正とそれに伴う間取りの変更。
立面図も修正して、お客様宛に早速メール。
次回打合せ日が迫っているので、御希望に対する案は迅速にしなくてはいけません。
プラン作成後は、美濃加茂市中部台現場へ現場監理に出発です。
今日は外部工事の最終工程の板金工事が始まっています。
同時に、電気工事業者さんが、換気システムのフードを取り付けています。
足場解体まで余裕をみていますが、このところの雨が続くお天気です。
今日の晴れ間は（曇り空？）、有効活用しなくてはいけません。
現場監理から戻ってからは、ユニク○○住宅のプラン作成の続きです。
今日は、住宅の外観を示す立面図の作成から。
どこに住宅のデザインのポイントをおくか？も思考しながら設計図書を作成します。
立面図の作成が終わったら、住宅の断面を詳細に書いたカナバカリ図を作成しました。
今回は、横と縦の関係を重視した計画です。
住宅の性格をわかりやすく説明する為にも、今の段階で住宅の高さ関係を示すカナバカリ図が必要でした。
横と縦、吹き抜けと階段室を利用した採光の確保と空気の流れ。
住宅内の空間構成での効率性を重視した計画です。
これで、今回の基本設計は完成。
明日、お客様御家族に打合せと説明・御希望の話をします。
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今日は朝、お客様からのメールで今日の打合せ時に資料がほしいという依頼で、急きょ資料作りから始まりました。
書類をにらめっこしながら、資料を作成・・・印刷で一時間・・・数字ばかりの資料で疲れました。
それからが、本来の今日の仕事。
先日、お客様とプランの間取りの打合せを終了したので、今日からユニク○○住宅のプラン作りです。
今日は、平面図（もちろん平面詳細図の形式です）の作成から。
平面図書を作成しながら、構造的なチェックや耐力壁の配置も検討していきます。
今回の建物の形状から、横からの力に対する耐力壁を重視した計画にしなくてはなりません。
耐力壁の計算もしながらの設計図書の作成です。
平面図作成後、配置図も作成して今日の予定は終了でした。
今回、お客様からこの住宅のイメージは何ですか？と聞かれて、
「幾何学的な住宅」と答えていました。
幾何学的？とは難しい形容でしたが、丸の円のイメージではなく縦と横？というイメージ。
これは、形状ではなく動線や使い勝手のイメージです。
丸の円とは、平面的に円を描いて廻る動線の感覚のイメージの住宅。
縦と横とは、横と縦のつながりの動線である三次元的な感覚の使い勝手のイメージの住宅の意味としています。
円は遊び、縦と横は効率的のイメージ。
今回の計画では、採光の効率を重視をした住宅です。
平面的な二次元的な感覚ではなく、三次元的な縦の感覚の採光を重視した計画をしました。
採光だけではなく、空気の流れも三次元的に意図的に動くようにも計画しています。
効率重視の家造りのイメージです。
お昼からは、美濃加茂市中部台現場でお客様と現場の打合せ。
工事中の何度も、お客様の納得のいくまで現場打合せが繰り返していきます。
今日は、ちょっと疲れました・・・。
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皆さんの御家庭では、洗濯はいつしていますか？
コミュニケーション住宅のプランでのワーキングスペースである家事ゾーンを計画するうえでの動線と日常の使い勝手で考えたポイントの一つでした。
近年、夜に洗濯をする夜洗濯の御家庭が増えています。
（実は、我が家も夜洗濯の家庭です。）
夜洗濯では、当然、洗濯ものは室内干しの割合が高くなります。
室内干しでは、洗濯ものが乾きにくく、室内に湿気と臭いもこもります。
室内干しに配慮した計画が、重要になってきます。
日中に限定をせずに、自分達の生活スタイルに合わせた時間帯で洗濯出来る計画です。
汚れた衣類をためる。
衣類を洗濯する。
衣類を干す。
衣類を収納する。
といった一連の日常の流れをスムーズに出来る空間計画をしていきましょう。
上手に空間計画が出来れば、室内干しは、
時間に制約されない。
天候に左右されない。
花粉の付着をしない。
等の利点が生まれてきます。
ただし、湿気と臭いの対策の計画は忘れずに。
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今日は朝から、先日打合せしたコミュニケーション住宅のプランの変更修正でした。
平面図から修正しましたが、今回の修正はホームワーキングスペースと学習コーナーの充実。
特にホームワーキングコーナーでは、動線の強化もありました。
ホームワーキングコーナーとはミセスコーナー。
キッチンからキッチン収納、ワーキングコーナーとして、外からのアクセスと、洗面脱衣からランドリーコーナー、クローク・家事スペースにも利用できる収納カウンター、もちろん、日々の家計簿をつけれるようなスペースとしても利用出来るようにします。
毎日利用する動線としては、非常に利用頻度の高い動線となります。
お客様の生活とご希望に合う動線にしなくてはいけません。
学習コーナーでは、学習できる机スペースと本棚を充実できる空間スペースを確保しています。
１階平面図を修正してから、日課の現場監理に出発。
美濃加茂市中部台現場では、外部工事も最終段階。
目地シーリングの施工中です。
内部では電気工事業者さんが配線工事をしています。
自分は、搬入された資材の点検作業をしていました。
現場監理から戻ってからｈ、プラン作成の続きです。
２階平面図を修正変更してから、立面図・配置図と基本設計図書を作成しました。
明日、最終チェックをしてから、お客様にＰＤＦで作成してからメールで送ります。
明日からは、ユニク○○住宅のプランが始まります。
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今日は午前中お客様宅へ訪問してから、コミュニケーション住宅のお客様とプランの打合せでした。
先週、お客様には前回の打合せで制作したプランをメールでお渡ししています。
今回は、そのプランに対しての修正変更の打合せでした。
今回のプランのご説明と課題をご説明してから、お客様に意見・ご希望を聞きます。
ワーキングスペースの充実と動線の見直しがご希望でした。
どのように変更修正して、考えて計画していくか？を打合せをして次回の打合せのお約束をしました。
打合せ後は、その足で美濃加茂市中部台現場で工事中の業者さんと打合せと現場内の片付けの現場監理です。
お昼から、新しいテーマの住宅の計画を開始しました。
テーマは、ユニク○○住宅（某衣類販売店の名前）。
お客様のご希望が、ユニク○○のような住宅。
シンプルで機能的で洗練されて使い易いがテーマ。
１年掛けて２０社の住宅会社を廻った結果、幸せ家造り工房でと決めて頂いたお客様です。
お客様のこだわりにお応え出来るように頑張っていきます。
今日は。基本コンプセントを打合せ。
いよいよ、こちらの住宅の計画も始まります。
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やっぱり、自宅では（ＣＴＶ回線）ではメールは問題なく送信できました。
事務所では（光回線）送信出来ない状態・・・・。
ＳＭＴＰの設定で通常利用するメールアドレスでは利用可能になりましたが、他のメールアドレスは送信出来ない状態のままです。
仕事には支障がないですが（お客様とのメールのやりとりは出来ます）、やっぱり気持が悪い。
セキュリティーの問題でしょうが、時間を掛けて解決していきます。
今日から本格的に使用するパソコンはＷＩＮ7になりました。
今日は、積算に発注業務と事務仕事をしていましたが（大半パソコンを利用する仕事なので、ないと困ります）、主な仕事は支払い業務。
本来は幸せ家造り工房の業者さんへのお支払いは１５日なのですが、毎回、１０日までにお支払いしています。
もちろん、いつもニコニコの現金払いでのお振り込みです。
危ない住宅会社は、支払いが遅れたり、手形での支払い（特に長い期間のヤツ）といような前兆があるので、協力業者さんとの付き合い方も聞くのもアリかも？
業者さんが頻繁に変わるような時は要注意！ですよ。
住宅は、住宅会社の人間だけで出来るモノではありません。
協力業者さんがあって、初めて良い家造りが出来ます。
良い住宅会社は、協力業者さんとのお付き合いも大事にしています。
協力業者さんのお話も聞いてみるのも良い判断材料になります。
一生に一度の家造りです。
住宅会社だけではなく、実際に仕事をする協力業者さんの顔を見るのも大事です。
協力業者さんは、多くの住宅会社と関わっています。
もちろん良い家造りをする住宅会社を知っているわけです。
協力業者さんからも評判の良い住宅会社は良い住宅と言って良いでしょう。
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今日も午前中は、大垣のお客様宅への御訪問。
お昼からは、美濃加茂市中部台現場でお客様との打ち合わせという走り回る日でした。
移動の空き時間に、空間住宅のお客様のプランを作成。
今日は、配置図と立面図。
配置図には、実際の有効な隣地境界線との距離（外壁からで柱心ではありません）も明示しておきました。
実際の使い勝手を検討して頂く為です。
設計図書が作成後、ＰＤＦに出力して、いざメールで送ろうとすると送れない・・・。
実は、今日からＷＩＮ７の機種に変えていました。
新しいシステムでのホームページでの表示の検討の意味もありました。
今まで、ＯＵＴＬＯＯＫを利用していなくてＷＩＮＤＯＷＳメールを利用していたのですが、ＷＩＮ７になってＷＩＮＤＯＷＳメールが無くなってしましった。
ＯＵＴＬＯＯＫではアカウントの設定がおもわしくなくて避けていたのですが、今回はと思って設定（昨日の夜のうちに自宅でしました）して、利用すると送信ができない・・・。
自宅では出来ているのに！
これは、試行錯誤を繰り返しなくてはいけません。
古いＶＩＳＴＡのパソコンでメールを送信。
明日は、試行錯誤します。
プロパイダーの問題だと厄介かも？
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午前中は、昨日の続きでコミュニケーション住宅の外観プラン
２パターン目の立面図の作成です。
実は、昨日のうちに１パターン目の立面図は作成してありました。
今回は、屋根の形状を住宅形状に合わせた変化のあるパターンです。
隣地への影響を考えて（主に積雪に対して）デザインしてあります。
立面図作成後、お客様の御意見を聞く為、図面をＰＤＦで作成。
メールで送りました。
次は、空間住宅のプランです。
前回の打合せに基づいて、今日は平面図の作成です。
打合せ、今までのプランと大きく変わったので、書き直しになりました。
大きな吹き抜けが特徴で、光が多く入る居室が特徴の住宅計画です。
いかに空間の利用を効率良く、解放感と採光を確保するか？
また、生活変化への対応も大きなポイントのプランです。
１階、２階平面図と作成して階層でのつながりも検討します。
今回の計画も大きな空間の住宅です。
柱と梁・耐力壁の検討も同時にしておきます。
明日からは、配置と外観デザインを始める予定です。
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今日もコミュニケーション住宅のプラン作りです。
昨日までの書いた平面図に対して、もう一度、収納部・ホームワーキング部・学習コーナーを検討しながら、生活動線を考える事から始まりました。
思考しながらも、同時に構造的に柱の位置等を修正変更しながら、構造のチェックもしていきます。
より大きなリビング空間に学習コーナー・ホームワーキングコーナーを組み込んだプランを考える為に、梁の掛け方ももう一度検討しておきます。
何度目かの思考の末、やっと平面図が完成。
お昼になって、現場廻りへ出発。
美濃加茂市中部台現場で、外装業者・大工さんと現場打合せが目的でした。
現場掃除もして、再び戻ってプラン作り再開です。
住宅の外観図である立面図の作成です。
ここでも、何度も書いては修正を繰り返していました。
住宅形状の関係で、いくつか想定出来る屋根の伏せ方・・・・どの形状が良いか？
省エネ性・将来の生活変化・メンテナンス性・デザイン性・お隣の住宅への配慮・そして住宅の性格にあうか？
最終２パターンの屋根が形状が考えられますが・・・今回は２パターン共書いてから、お客様の御意見を聞いてみましょう。
今日は、１パターン目の２面分を作成。
思考に時間が掛かってしまいました。
明日には、２パータン共立面図を書き上げて、お客様にメールでお渡し出来るようにする予定です。
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今日も午前中、御相談中のお客様と間取りプランの打合せでした。
空間住宅がテーマのお客様です。
部屋構成を大きく変えて、今回の特徴である吹き抜け空間も変更しました。
いかに、居室空間を大きくとれるように出来るか？
外観寸法も変更しての大幅な変更修正になりました。
これで、随分まとまってきました。
今度の日曜日までに設計図書をメールで送る事を約束してから、次のプランです。
昨日打合せをしたコミュニケーション（収納住宅から学習とホームワーキングのコミュニケーション住宅色が強くなりました）がテーマのお客様のプランです。
昨日のうちに、打合せに基づいた概略プランを作成していたので、今日からは基本設計。
平面図の作成にはいりました。
平面プランでは、柱の位置。梁の掛け方を抑えながら間取りプランを確定していきます。
１階・２階と照らし合わせしながら、平面図を作成します。
もちろん、住宅の強度を出す為の耐力壁の配置も検討していきます。
ＣＡＤで作成する場合は、１階平面図と２階平面図をレイヤーの構成で同時に表示させると、柱と梁・耐力壁の関係が判断できます。
今日は、２階平面図の７０パーセントまで完成。
明日は、各平面図を仕上げて、更にホームワーキング部と収納部の検討をしていきます。
作りつけの収納部と学習・ホームワーキングコーナーのレイアウト・動線を想定してのプランの検討です。
順次、こちらのプランも設計図書の作成を進めます。
これから、何度も打合せと御相談を繰り返しながら家造りの計画が進めていきます。
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昨晩から非常に冷え込みました。
風が強く、ビュービューと音をたてて吹いて、なかなか寝付けない状態。
古い分譲住宅で住んでいる身では、急に冷えて布団の中に犬と猫を抱え込んで暖をとっていました。
今朝も、冷え込んだ朝でしたが、事務所に行くとやっぱり体感温度が違います。
でも、良く考えると事務所はまだＷＢ工法の夏モードのままでした・・・。
ＷＢ工法のたったひとつの手動部であるフローヘルスを閉じてから、サイクルフローの空気の流れを逆転して冬モードに切り替えました。
これで、もっと暖かくなります。
今日は、現在御相談中のお客様と一緒に既にＷＢ工法で建てさして頂いたお客様宅を見学させて頂きました。
見学させて頂いたお客様宅は大野町のお客様。
大変風が強く、非常に寒く感じる地域です。
皆さん、熱心に現在の住んでいる感想を聞かれました。
今年の夏は、冷房を使う機会は非常に少なかったそうです。
冬の住み心地は、これからですね・・。
やはり、一番に御宅に訪問して感じるのは、ニオイの無さです。
料理等の生活臭は感じません。
ＷＢ工法の住宅は、新築時でも新築特有のニオイはほとんどしません。
それだけ、住宅自体の空気の循環作用が働いているのでしょう。
高気密住宅ですと、換気システムが働かないとニオイはこもりっぱなしになってしまいます。
空気をきれいにするという意味での換気システムが命綱の高気密住宅との違いの部分が自分の空気の流れを味方にするという家造りとの違いになってしまいます。
ペット愛好家でもある自分は、ニオイも敏感なんです。
今日明日と再び、お客様と御相談と打合せです。
お客様のこだわりの家造りへのお手伝いの為、ひたすら努力です。
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午前中はお天気が良くて暖かい日差しだったのですが、お昼からは風と小雨の寒さを感じる日でした。
１１月に入って、駆け足で秋が過ぎて冬の気配がする日でした。
美濃加茂市中部台現場では、大工さんの内部の造作工事が２階が終了して１階に降りてきました。
このタイミングを待って１階の建材の発注作業です。
建材は、２階の分は上棟時に、１階の分は２階造作工事が終了時に入荷する段取りで良い施工が出来るようになります。
一度入荷した資材を移動させながらの施工では、傷をつけてしまうことも？
資材を大切に扱う気遣いの為です。
造作工事は、１階のフロアを貼り終えたら階段の施工の段取りになります。
内部の造作工事が進むと、内部も家が出来上がっていくという感じになります。
各業者さんの施工段取りも同時に進んでいきます。
自分は、今日も現場掃除の日課でした。
資材を梱包していた段ボールをたたんで、廃材置き場へ何度も往復。
毎日、現場内を履き掃除をしています。
現場掃除は、現場監理と関係あるのか？
自分的には、現場監理の基本だと思っています。
毎日、履き掃除をして、廃材を集めて、資材を片付ける事によって、パッと目では気付かないような施工の状況・資材のコンデションを見ています。
もちろん、きれいな現場は、安全で良い施工が出来る環境につながります。
毎日の日課が、良い家造りに繋がっていきます。
継続が最良の現場監理業務だと思っています。
毎日毎日、現場掃除をしています。
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今日も昨日の続き。
収納住宅ののプランです。
今回は、リビング階段にこだわったプランにしました。
玄関のからリビングに入って、真っ先に目につくようにリビング階段を配置。
もちろん、階段下は収納スペースとして活用出来るように動線をまとめます。
更に、階段横にフリースペースのカウンター収納を設けましたが、実は、構造強度をより強くする為に設けた柱を利用したものです。
今回のプランは、リビング空間を広く魅せる演出にこだわっています。
リビング階段の採用は、よりリビングを広く魅せる演出が出来るようになります。
また、通路部分の面積を減らす効果もあります。
ただし、生活動線自体は減る事はないので、いかに効率の良い動線に導くかを主観に考えていきます。
家族の生活動線を考えて、より空間の効率を上げる方法には効果が出ます。
また、広い空間構成になる為に、いかに建物の安全性を高め強度を確保するかも同時に考える必要がある為、柱の位置・梁の掛け方を観念にいれて、どこまで部屋のスパンを広げた空間のリビングにするか計画します。
その為には、前もってこの住宅に必要な設計強度を計算して、必要な壁量・配置も把握していおいた方が良いでしょう。
一般のプランニングの場合、間取りを考える時点では、この点は見逃されがちです。
間取りが決まって、設計に出されてギリギリの構造強度で帳尻合わせという事も多くあります。
リビング階段が非常に採用される事が多くなっていますが、住宅の省エネ性を高めて初めて快適に暮らせる住宅になる事は覚えておいてください。
一般的な断熱性能の住宅では、２階への熱損失が高い為、非常に住んで高くつく住宅になってしまいます。
住宅全体が夏は涼しく冬は暖かい省エネ住宅ではないと、快適な暮らしは出来なくなってしまいます。
そういう意味でも、ＷＢ工法の住宅はリビング階段に適した住宅という事になります。
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今朝から、再び収納住宅のプランの思考です。
空間住宅のプランの思考は、次回の打合せまでお休み。
前回、書き上げたプランと以前にお客様にお渡ししたプランを睨めっこ。
まだまだ、考える余地があるののではないか？
今日は、一つの選択肢しとしてファーストプランとセカンドプランの中間点的なプランを製作しました。
セカンドプランが階段の位置を移動する事によって、空間の利用方法を変更したのですが、一部、リビング階段としての観せるデザイン性が失う結果になってしまっています。
その為、ファーストプランの階段を変更しないでのリビング階段の観せるデザイン性を失わせずに、どこまで収納空間を確保出来るか？にこだわったプラン。
中間的なＶｅｒ１．５プラン。
間取りプランとしては、きれいにまとまってしまうプランです。
ただ、御希望の収納空間の確保としては、セカンドプランに軍配が上がります。
思考する選択肢の一つとして、お客様の御意見を聞いてみましょう。
このプランも、設計図書の形式として平面図（平面詳細図ですよ）を書き上げました。
Ｖｅｒ１．５・セカンドプランとも住宅の外郭を変更しないで思考したプランです。
基本設計強度も、ほとんど変わっていません。
明日は日曜日で、現場は作業ナシですので現場廻りはお休み。
時間を掛けて、基本設計から変更したプランを考えてみます。
リビング部を大幅に見直しして検討、リビング階段のコンプセントも変えるかもしれません。
ところで、なぜリビング階段なのか？
お客様の御希望もありますが、コミュニケーション住宅の考え方のコアの部分です。
生活動線と家族の顔が見える家造り。
コミュニケーション住宅には、家族で共有する収納スペースも必要です。
迎え入れる玄関クロークから始まって、家族の小手荷物（鞄・鍵・携帯等）を置くオープンなカウンター収納、家族が共有して利用する収納・本棚等。
収納住宅はコミュニケーション住宅でもあるのです。
今日のお昼からも美濃加茂市中部台現場へ移動です。
今日は、大工さんと一緒に天井収納梯子の取付作業。
毎日のメンテナンス性も考えての小屋裏点検用で、従来の四角い窓だけの点検口ではありません。
簡単に点検出来るようにという配慮の為です。
これは、メンテナンスのし易い家造りの考え方です。
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今日も、間取りプランの作成です。
先日、打合せをしたお客様の為のプランです。
基となるプランが決定して、打合せ内容に沿ってプランの修正・設計図書の作成をしました。
今回の住宅のテーマは、大きく３ポイント。
収納と生活変化の対応と吹き抜けがテーマの住宅。
空間デザイン住宅です。
とくに生活変化に対応出来るようにする事が中心に収納と吹き抜け空間を考えていきます。
稼働間仕切り・パーティションの使用で、通常の生活・お客様を迎える生活・これからの家族構成・生活習慣が変わってからの生活に対応出来るように家造りを計画します。
その計画の中で、収納部を充実して、吹き抜け空間を利用した採光を確保した明るい居室も実現出来るように配慮していきます。
広い空間構成になるため、住宅構造部の安全性・設計強度の確保も同時に実現させなくてはいけません。
耐力壁の確保も重要なポイントになります。
いくつかの変更点も含めて、今日は平面図（平面詳細図として作成して各納まり構成も確認した設計図書にしています）を作成。
早速、お客様にＥメールで御確認をお願いしました。
来週、さらにプランのお客様とマンツーマンでの打合せの予定になっています。
お昼からは、美濃加茂市中部台現場へ出発。
現場監理と現場掃除に汗を流していました。
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今日の午前中は、御相談中のお客様と間取りの打合せでした。
お客様とは、間取り案を何度もＥメールでやりとりして今日の打合せでした。
前回の打合せで作成したプランが２プラン。
どちらのプランを基に計画を始めるかを確認。
選ばれたプランに対して、どのように希望されるかを質疑応答しながら間取り計画を決めていきます。
収納部をどのように利用して、どのように収納するか？
通路部と居室部の使い分け。
オープンスペースの考え方。
将来的に御家族の生活パターンの変化によっての対応する方法。
多くの事をマンツーマンで打合せしながら、間取りプランを決定していきました。
お客様との御希望。
実生活での生活動線。
構造的強度の確保。
配慮する事は非常に多種です。
間取りが決まったら、外観デザインの方向性を決めて、次回の設計図書をお渡しする予定を決めました。
間取り計画は、設計図書の提出で終わりではありません。
設計図書化したプランに対して、更に詳細な打合せと修正変更が繰り返されます。
お昼からは、美濃加茂市中部台現場へ出発。
現場でのお客様との現場打合せの立会いでした。
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今朝から収納住宅がテーマのプランの２階の間取りの検討です。
住宅の間取りにおいて、通路部分をいかに少なくして利用価値のある空間にするかも重要なポイントです。
階段の位置を書き込んでから、通路部のとり方、部屋の構成で試行錯誤。
なかなか、効率の良い空間構成が出来ません。
ちょっと煮詰まって・・・プランの作成はお休み。
日課の現場監理に出発しました。
今日は、大工さんと一緒に資材の運搬。
荷卸しをして資材の整理。
その後は、現場内の掃除で汗をかきました。
電気工事業者さんとも打合せをしてから、再び戻ってプランの作成を再開。
実は、現場で大工さんと階段部の納まり寸法を打合せしていました。
もちろん、今回のプラン作成に活かす為。
階段の方向を思い切って変更して、各部屋構成のスペースを最大限に確保。
通路としてのみ利用する空間は極力減らして、多目的利用空間のホールにも収納部を設置。
ファーストプランから大幅な変更をしました。
もちろん、空間構成では、収納部をとる工夫の他に、住宅内の風の流れを更に効率よくなるように配慮しました。
これからは、ファーストプランと今回のセカンドプランを基にお客様と更に間取り構成を打合せをしていきます。
プランの段階での設計は、何度も修正・変更・書き直しをしていく地道な作業です。
ここで、設計の手間を惜しんでは良い家造りは出来ません。
お客様の納得のいくまで続けられます。
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今日は、午前中は美濃加茂市中部台現場で現場打合せでした。
設備機器メーカーさんの施工担当者が現場での寸法打合せ。
関係する各業者さんも現場で同席して打合せしました。
各現場箇所の寸法を確認して、施工上の打合せ。
施工下地箇所、各配管位置、配線位置も確認します。
内部工事も給排水業者さんが、２階からの配管をパイプスペース箇所に集中して１階配管部に合流する工事が始まりました。
各給排水・電気配線工事後に、メンテナンスの為の点検口位置も各業者さんと確認打合せしました。
メンテナンスの容易な家造りの為です。
現場から戻ってからは、前回提出した家造りのたたき台のプランに対してのプランの変更・見直しをしていました。
今回の住宅のテーマの一つが収納住宅。
お客様からのご要望の収納をいかに実現させるか？
今日は、１階の間取りの変更・見直しの提案の一つを作成。
明日は、２階の間取りの変更・見直しをします。
収納部をいかに増やして充実させるかを、住宅の大きさを大きくしない方法での検討です。
住宅の大きさを大きくするのは簡単な事ですが、間取り空間の発想を変えて、どこまで実現出来るか？
ひたすら、試行錯誤を繰り返しています。
ただし、利用出来ないようなデッドスペースを無理に収納に利用できますよ・・・、という考え方はしていませんが。
日常生活での利用のし易さも重要な考え方です。
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今日、ぎふエコサミット実行委員会の方がみえました。
地球温暖化防止月間（１２月）の標記イベントについての協力依頼です。
エコ関連製品・環境活動を県民に広く周知する為、企画展示ブースへの出展依頼です。
と、いう事で幸せ家造り工房は協力する事になりました。
日時　平成２１年１２月１２日（土）９時から１８時
場所　岐阜アリーナ
詳しい情報は随時、御報告いたします。
ぜひ、皆さんも御来場ください。
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我が家には、ペットが居座っています。
犬３匹と（そのうちの２匹）

猫２匹（１匹増えました）

古い分譲住宅の我が家の玄関に入ると、まず、ペットのニオイがします。
実は、犬と暮らす愛犬家の悩みとして、
第３位　柱や壁の傷
第２位　すべりやすい床
第１位　ニオイ
ペット愛好家の皆さんもニオイに悩んでいるんですね・・。
ＷＢ工法の住宅は、室内の湿気や化学物質とともに、
ニオイも屋外に排出する機能に優れています。
愛犬家（ペット愛好家）の為にも、ニオイのこもらない家造り。
最愛のペットの為でもあります。

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午前中、日課の現場監理として美濃加茂市中部台現場へ。
今日も前回の続きでお客様と業者さんを交えての打合せ。
業者さんが用意した資料を基に、細かな打合せと確認です。
外部では、外壁のサィディング工事が始まりました。
打合せ後、昨日工事したシステムバスの室内に入って、お客様は満足げです。
こだわりの浴室でした。
設備機器の給排水の配管は、２階への経路を隠すためにパイプスペースの空間デザインの他に日常の点検作業の為の点検口の設置も重要になります。
メンテナンスの容易な住宅です。
簡単に、配管の状態を目視出来る必要があります。
一般の住宅では日常の点検口は、キッチンの床下収納庫が兼用されています。
メンテナンス時には、そこから基礎内に潜り込んで、配管の集中する箇所である洗面所の基礎スペースに行くわけですが、移動も配管がある為、非常に大変です。
そこで、洗面所にも点検口を兼用する床下収納庫を設置しておきます。
これで、配管のメンテナンスも容易になって、収納も増えるわけです。
メンテナンスの容易な住宅とは、建ててからもコストを抑える住宅になります。
お昼から、御相談のお客様の為に再びプランの作成をしています。
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今日は、現場監理中心の一日でした。
現場は、もちろん毎日通う美濃加茂市中部台現場。
システムバス設置工事です。
今回の浴室は、２階にあります。
大工さんの内部の造作工事は、２階から１階へと作業が進んでいくので、先にシステムバスの設置工事が必要になります。
システムバス設置用のスペースを開けた床組みに、２階設置用のアングルを架けてシステムバス床部を設置します。
システム床部が据わったら、浴槽、壁パネルの順に施工されていきますが、同時に設備用の機器の設置と配線工事もされていきます。
配管工事は、設置後にオープンになっているシステムバス床部を仰ぐ形で下から施工されます。

２階部に水廻りがくる設計の場合、その設備機器を利用する為の給排水管の配管をどのようにするのか？
間取りの計画の段階で非常に重要なポイントになります。
この計画がなされていないと、外部や内部で配管がむき出しのまま、見栄えの悪い住宅になってしまいます。
一般的にパイプスペースと呼ばれる空間で隠されますが、このパイプスペースを意識させない空間デザインにもこだわって欲しい処。
どこに、パイプスペースがあるのか分からないように見せるのも、間取り計画時の空間デザインのセンスが問われます。
今回の住宅、パイプスペースの存在に気づかれる方がみえるかな？
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今日は午前中、間取りの打合せでした。
約束の時間にお客様が来社。
土地資料を頂いてから、間取りの打合せです。
今回は、参考プラン提出後の打合せでした。
敷地図に建物の配置想定ラインを書いてモジュールの升目を作った打合せ用の図面を用意しました。
お客様の御希望を聞きながら、各部屋を配置レイアウトしていきます。
もちろん、基本ラインとなる住宅の外郭を基にしていきます。
動線と収納と部屋の使い勝手を相談しながらの間取りの作成。
自分は、打合せ時にも逐次、構造的なチェックをしていきます。
間取り案が出来て、次回の打合せ時に設計図書のお渡しをします。
昼一番は、昨日作成した家づくりのたたき台の提出。
お客様に、簡単な資料の説明をして資料をお渡ししました。
これから、しっかりと御家族で相談して頂きます。
その足で、美濃加茂市中部台現場へ。
お客様と業者さんと交えての現場打合せでした。
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今日で家造りのたたき台としてのプランの作成が最終工程です。
設計図書の仕上表を作成。
仕上表とは、建物の仕様の表記する設計図書。
外部の屋根・外壁材等の仕様、内部の天井・壁・床の仕様を表記します。
次は、平面詳細図（５０分の１以上の平面図を大きな縮尺で詳細な表記をした図面）を作成して、その図面内に電気配線図（照明・電灯・スイッチ・コンセント等）として作成しました。
なぜ、プランの段階で電気配線図が必要になるか？
住宅の生活動線を考えて頂く為です。
このような間取りの構成でどのような位置にスイッチ等が設置可能になるのか？
この部屋に入って手元に電灯のスイッチが届くのか？
家具を設置してどのように生活をするのか？
生活動線の中で、このようなドアの配置・方向が良いのか？
なるべく大きな設計図書で確認して頂く為には必要だと思っています。
理想とイメージと実生活をぜひとも考えて頂きたいという想い。
設計図書の作成が完了したら、住宅取得資金計画表の作成をしてプランは完成。
これで、家造りのたたき台は、お客様にお渡し出来る準備が出来ました。
ただし、あくまでも最初のプラン。
これから、何度もお客様との打合せで変更修正・書き直しがされていきます。
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今日は吉日。
大洞団地現場の住宅の引き渡し日でした。
約束の時間に現地に到着。（こういった行事は午前中にするものです）
もう、お客様はみえていました。
早速、マスターキーの開封をお願いします。
封印されたマスターキーの袋を渡して、お客様自身の手で封を開いてもらいます。
中のマスターキーで玄関扉の錠を開閉。
今まで利用していた工事用のキーが利用出来なくなっている事を確認して頂きます。
住宅の中に入って、各保証書の説明とＷＢ工法の利用の仕方を説明してから、引き渡し書にサインをして頂きました。
これで、引き渡しは完了。
これからが、本来の永いお付き合いになります。
その足で、美濃加茂市中部台現場へ移動です。
今日から、給排水業者さんも内部の施工に入っています。
外部は、通気胴桟・軒天下地工事も終わりました。
各業者さんと打合せ、現場掃除をしてから戻って昨日のプラン作成の続きです。
今日は、配置図の作成から。
頂いた土地資料から、測量図の座標を基に土地の形状を作図します。
作成した土地図面に建物を配置、予定排水管を書き込みます。
配置図には、土地と建物の位置関係の寸法を明記して（屋根部と土地境界線との距離も明記します）、高さ関係も記述します。
全面道路の作図もして配置図は完了します。
次は東西南北の姿図である立面図、住宅の断面に詳細な高さを記述したカナバカリ図を作成。
本来ならココで一旦、お客様の御意見を頂く事が多いのですが、今回は、正式な資料をお渡しする必要があったので、今回のプランの安全性の確認の為にも壁量計算とバランス計算書も作成しました。
壁量計算は建物の荷重と横荷重の確認が必要な為に立面図の作成後に正式に計算・作成します。
設計強度を基準法の１．３倍以上にしているので、この強度条件は必ずクリアーさせておきます。
初期プランで、ここまでする処ってないでしょうけど・・・。
自分の家造りでのこだわりの部分の一つ。
家造りは安全な家造りからです。
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今日は、午前中に美濃加茂市中部台現場で、現場監理と打合せ・清掃作業と毎日の日課をしてから、戻ってプランの作成でした。
新しい御相談のお客様の為の家造りのたたき台の為のプラン作成です。
昨日のうちに現地の状況を確認。
今日、土地の資料を頂いてのプラン作成でした。
たたき台のプランといっても、設計図書の形式での作成です。
今日は、平面図の作成。
敷地形状に合わせた基準の大きさを想定してから、条件と御希望を考慮しながら間取り作りをしていきます。
もちろん、耐震性の安全を考えながら、耐力壁として出来る壁の配置も考慮しておきます。
安全な家造りがあって、省エネ・健康な家造りにつながります。
住宅内の風の流れ（風を味方にする）を考慮もしていきます。
平面図は、そのまま平面詳細図（１００分の１ではなく５０分の１以上の縮尺で表現できる設計図書）の形式で作成していきます。
本来は、３ＤＣＡＤで間取りを入力すれば自動で設計図書が作成するシステムの住宅会社が多いのですが、設計に関してはＣＡＤ図面ですが手入力のアナログ的な方法をとっています。
これは、設計図書を作成時に各納まりという実施工の考慮をした設計にする為です。
現場で納まりない・現場対応にするようなマンガチックな設計図書では困ります。
今日は、配置図で住宅の配置の決定まで。
明日は、配置図と立面図の作成になります。
このごろは、プランの作成が続いています。
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今日は朝から大洞団地現場で大工さんと最終のダメ工事の立会い。
工事後、お客様と立会い検査とお引き渡しの打合せをしていました。
その後、御相談のお客様が来社されるという事で、自動車を事務所に向かって走らせていました。
長良川沿いの道を走っていると、前の自動車は少しゆっくりめに走っています。
スピードメーターを見ると法定速度よりも少し下回っていました。
自分もおとなしくその車の後ろについていると、自分の後ろから何度もクラクションが・・。
見ると、車内にぬいぐるみを飾った軽自動車がパッシングしています。
遅いぞ！って怒っている様子。
前の車が法定速度を守って走っているから文句は言えないのに・・。
と思いながら、自分は路肩に寄って、さっさと追い抜いてもらいました。
その軽自動車は、対向車が来るのも無視して自分の前の車も一緒に追い抜いていきました。
ルールを守って走っている前の車を追いたてるような走り方で、前の車が可哀そうでした。
時にルールとマナーを守っていても、非難される事があります。
家造りでも同様な事が多くみられます。
家造りの姿勢・根拠・約束毎・・・。
現場監理・挨拶にマナー等。
いくら口で立派な事を言っても、実際に実践できているかが重要なルールになります。
お互いにルールとマナーを守っていきたいものです。
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今日は、美濃加茂市中部台現場のバルコニー防水の一回目です。
昨日、バルコニー部は大工さんが造作工事を終了しています。
バルコニー部は適正な勾配、ドレン等を設けて雨水が滞りなく流れる構造にしなくてはいけません。
また、バルコニー部の防火処理も重要な工事です。
特に建築基準法２２条区域や防火地域では屋根の不燃材で葺く事を定めていますが、もちろんバルコニー部も準じます。（今回は２２条区域ではありません）
バルコニーは不燃材で防水下地を仕上げます。
間違っても、構造合板のままで防水をしないように。

午前中にプライマー・補強下地・第一防水層と仕上げました。
今日は、お昼からは雨のお天気予報でしたが、これで防水下地・住宅躯体も濡らす事が無くなります。
シートで雨対策の養生をして、二回目の防水処理。
幸せ家造り工房のバルコニーの防水は、一般の住宅のＦＲＰ防水や塩ビ防水ではありません。
弾性塗膜防水のアロンコートＳＱ工法です。
この工法は、原子力発電所の防水にも使われて工法です。（自分も原発の｢ふげん｣の施工管理で行った事があります）
水性で弾性能力に優れて、メンテナンス性も高い為に重要な公共施設・発電所・変電所で利用されている工法です。
ＦＲＰ防水のように割れて漏水する事はありません。
欠点は、工期が掛かる事。
第一回目の防水処理で雨水は漏れなくなりますが、計６回の防水工程がされるので、何日も施工に掛かります。
ＦＲＰ防水のように一日で終わる工事ではありません。
工期や工事原価では、一般住宅のようにＦＲＰ防水の採用なのですが、耐久性・メンテナンス性、建ててからもお金の掛からに家造りでは、アロンコートＳＱ工法になってしまいます。
今回は、遮熱工法のガイナ工法。
バルコニーの仕上げもガイナが塗られます。
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今日は検査日でした。
朝９時からは、美濃加茂市中部台現場の瑕疵担保責任保険の躯体検査。
現場に到着すると、検査員の方はもう到着していました。
瑕疵担保責任保険の検査用チェックシートを渡して検査開始。
まずは、外壁部の耐力壁面材のダイライトの施工状況の検査。
設計図書に記述されている箇所に施工さえているか？
釘ピッチが適正か・・・検査。
次は内部の検査。
併用して施工されている筋交いの位置、数、筋交いプレートの確認。
間取りの状況に合わせての柱・梁桁・火打ちばりを確認後、小屋組の雲筋交いも施工状況も検査しました。
メタル工法の場合は、ＨＤ部・接合箇所はドリフトピンで固定されていますので、検査はドリフトピンの施工状況になります。
各箇所の施工状況写真を撮って検査は終了。
もちろん、指摘事項ナシで合格です。
検査後、現場掃除と作業打合せの毎日の現場監理をしてから移動しました。
お昼からは、大洞団地現場の完了検査でした。
検査時間の少し前から、現場に待機していると、検査員の方がみえました。
完了検査は、設計図書に基づいて建物位置の確認から始まって、完成した住宅と設計図書と違いがないか？が主な検査内容になります。
２４時間換気システムの施工状況と火災報知機の設置状況も完了検査の重要な事項です。
また、毎回ＷＢ工法の通気装置について検査員の方から質問を受けます。
ＷＢ工法の通気工法の仕組みが他の住宅には無いので珍しいようです。
こちらも問題なく終了、もちろん合格でした。
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今日も忙しい日でした。
午前中は、美濃加茂市中部台で現場掃除。
耐力壁のダイライトが施工された為に必要の無くなった外部養生のブルーシートの片付けから開始。
一枚、一枚、たたんで片付けをしていきます。
ブルーシートは非常に大きいので、一人の片付けは大変な作業です。
汗を流しながら、小一時間・・・片付け終了。
次は、外部足場廻りの掃除。
足場足元に落ちた、木片・釘・ビス等を足場の下に潜り込んで拾い集めます。
掃除が終わったら、現場監理です。
明日、瑕疵担保責任保険の躯体検査があります。
耐力壁、筋交い、火打ち材、金物等、構造部に関わる箇所の再確認をしていきます。
工程写真も撮って、大工さんと検査の時間の打合せをしました。
お昼からは、現在、御相談中のお客様と土地の下見の同行。
お客様に案内されて、土地の確認をしました。
土地の用途地域・設備を確認して、この土地に対する注意点を、お客様の御希望を聞きながら相談を受けます。
道路、排水先、土留め工事、上下水道設備・・・確認。
セットバックの規定の注意事項から始まり、住宅の希望の配置をヒアリングして必要になると思い、更に北側斜線制限という高さ制限の規定も説明しました。
住宅用地探しでも、何を優先して探すのか？非常に重要です。
地域、広さ、価格、接道方向、周辺環境・・・。
優先順位を決める事によって、家造りの方向性も決まります。
一生に一度の買い物です。
後悔のない土地を選んで頂きたいです。
土地の扱い・権利・法的な規制等、知識がないと分からない事ばかりです。
そういう時こそ、我々のような建築士を使って、御遠慮なく相談して頂きたいです。
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今日は、午前中にお客様に打合せがある為に事務所にいました。
先に来週、お引き渡しをする住宅の為の引き渡し用の必要書類と設計図書・保証書・工事写真をつづった｢家造り設計資料カルテ｣を製作。
書類作りをしていました。
打合せの約束のお客様が時間通りに到着。
製作した、住まいのたたき台をお渡ししました。
最初に資金計画を説明してから、プランの説明です。
今回は、土地の動線が重要なポイントになります。
土地に対しての住宅の配置、境界線からの距離を説明して、動線をどのように考えるかを御相談しました。
次は、間取り・外観デザインについて・・。
お客様の御希望を聞きながら、変更・修正点を検討していきます。
土地と住宅の位置関係をシュミレーションしながらの打合せです。
お客様の意見・考え方を聞いて、何を優先として考えていくか？
改めて検討していきます。
何度も打合せ・相談して決めていく必要のある工程です。
まだ、計画の検討中でも御遠慮なく相談して頂きたい期間です。
納得がいく住宅計画を決断されて、今後の御計画の参考にして頂ければ結構です。
お昼からは、通常の業務。
工事現場廻りに出発しました。
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今朝も８時に事務所を出発です。
９時半に美濃加茂市中部台現場でトステムさんとシステムバスの打合せでした。
今回は、お風呂も重要なキーワードになっている住宅です。
特殊な仕様も多い為に、大工さんの軸組工事と同時進行で施工の打合せをしなくてはいけません。
サッシ寸法・位置・システムバス取付方法・換気扇位置・パイプスペースへの施工等、メーカーさんを交えて打合せしました。
屋外では屋根工事で、瓦が屋根にのった状態で建物に荷が掛かるようになりました。
瓦桟にそって屋根瓦が敷きこまれています。
軸組では、間柱がついて、耐力壁の工事の準備も出来た状態です。

中部台現場から帰り道は、大洞団地現場へ。
外部の配管工事・整地と内部の補修工事を残すだけとなっています。
毎日の現場廻りです。

現場から戻ってからは、現在、御相談中のお客様の為のプラン作り。
今日は、立面図からですが、建物の基準高さの決定で大いに悩み、何度も書き直しをしていました。
御希望やデザインを取るべきか？
部屋としての使い勝手をとるべきか？
いくつかの変更の伴って、完成していた平面図も修正しました。
高さ関係が把握できるように断面図も書きました。
今回は、打合せが主な目的の設計プランの作成です。
明日、お客様にお渡しして説明をします。
プラン作りをする時は、何を優先したプランにするのか？
何度も、お客様と打合せをして決めていかなくてはいけません。
もちろん、全ての御希望を満たす事が理想ですが、その御希望の中でも優先順位を決める必要がある場合があります。
納得して頂くまで、お客様と打合せ・プランニングをしていきます。
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今日は午前中、御相談中のお客様の為のプランニング作りです。
昨日、敷地図を製作してから、大まかな間取りプランまで作っていました。
今日は、正式に設計図書の形として製作しました。
ＣＡＤを立ち上げて・・・平面図を作成後、敷地図に平面図を組み込んで配置図も作成。
お客様に分かり易いように、住宅の敷地の境界線との距離も明記しておきます。
この間取りから、いくつものバリエーションが出来そうです。
明日は、外観が分かるように立面図を作成して、お客様にお渡し出来るようにします。
お昼からは、現場へ出発。
大洞団地現場を廻ってから美濃加茂市中部台現場へ移動しました。

上棟後、外部の足場の残りも組みあがり、今日から屋根工事が始まっています。
今回の住宅は遮熱工法のガイナ工法の住宅です。
屋根ルーフィングの上及びバルコニー等に遮熱塗料のガイナを塗布して省エネ性を高める工法になっています。
もちろん、住宅の中身は高耐震のメタル工法の高性能住宅です。
ＷＢ工法の住宅と同様に、今回のガイナ工法の住宅も省エネ性を重視したエコライフコスト住宅です。
住宅の価値を何で考えるのか？
これからの住宅は、住んでからもローコスト化出来るエコライフコスト住宅とする考え方、どうでしょうか？

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日曜日も、幸せ家造り工房はお仕事です。
朝、昨日上棟でお客様と打合せした事項を設計図書に記入して工事指示書の作成。
電気配線から、造作工事まで必要事項を記入します。
お客様にお渡しする分と現場用の分を印刷しておきます。
作成後、お客様との面談の時間に丁度なって、お客様が来社。
プランの打合せと希望・その御答えをしてから、見積書と設計図書の提出。
各書類の説明をしました。
お昼一番からは、大洞団地現場で工事作業の確認に移動。
昨日のクリーニング工事を明るい日の中で確認。
サッシ網戸・カーテン工事も今日で終了しました。
事務所に戻って、プランの作成に入ろうとしていると、再び、新規のお客様が来社。
チラシとホームページを見られたそうで、まだこれから住宅の計画を考えられるようです。
住宅の説明と家造りに対しての資料をお渡ししました。
もちろん完成保証制度の重要性は力説しました。
これから家造りを考えられるという一番楽しい時期ですね。
ぜひ、成功して頂きたいです。
これから、本日主な予定のプランニングです。
今回のプランでは、先に敷地図を書いてから、敷地に対する住宅の大きさをシュミレートします。
人と自動車の動線も重要なポイントになる計画です。
御希望の住宅の大きさを当てはめて、形状、デザインも考えなくてはいけません。
今日から、このプラン作成に集中していきます。
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今日も大安で快晴です。
美濃加茂市中部台現場の上棟です。
一階の柱建てから作業が始まります。
柱・桁梁・２階床パネルで休憩。
休憩後、２階柱・桁梁・束・母屋の順番に組まれていきます。
その間、自分は何をしているか？
もちろん現場監理ですが、現場の掃除も大事な作業。
各床ステージの履き掃除。
足場廻りの残材処置。
木材・ビニル養生材の片付け・・・。
お昼休みを利用して大洞団地現場を往復。
こちらは、クリーニング作業です。
作業を確認後、再び中部台現場へ移動して、現場監理と掃除。
垂木・野地板・ルーフィングの順に作業が進みます。
外部の雨養生が完了して今日の上棟工事が終了です。
自分は再び、大洞団地現場へ作業の確認へ出発でした。

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今朝は６時から美濃加茂市中部台の現場へ出発。
上棟の準備です。
８時に上棟用のプレカット材が現場に搬入されました。
その立会いをしてから作業中の大工さんと現場作業確認をしてから、大洞団地現場へ移動。
大洞団地現場では、玄関とテラス部のタイル工事中です。
自分は、作業確認後、ＷＢ工法の基礎換気孔用のアンダーヘルスの取付作業をしました。
アンダーヘルスは、簡単にメンテナンスが出来るようにドライバー一本で脱着が出来ます。
アンダーヘルス取付後、シーリング材で気密処理をして作業は終了。
左官業者さんも、タイル張りが終わり目地の充填作業も終了しました。

再び、美濃加茂市中部台現場へ移動です。
１階ステージの断熱材入れが終わり、床パネル材の施工の前段階になっていました。
大工さんの休憩中に足場業者さんが外部足場組みをしました。
足場は、上棟工事に支障がないように、大工さんも立会って指示します。
足場組後は、大工さんが床パネルの施工をします。
床パネルは、土台・大引きに既定のピッチで釘打ちをしなくてはいけません。
これで、上棟前の作業は終了しました。
明日は上棟工事です。