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法規制と実際と 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
法規制と実際と
家造りの舞台となる土地の選択ですが、通常は、住宅を建てる時の基準となる法律の建築基準法や各条例で判断して、その土地に対して建物を建てる事が適法であるかを判断して、例えば、売地であれば表記がされている事が多くあります。
そういった、法規制において適法とする条件で、土地に対する接道条件があります。
土地に対して２ｍの道路の接道義務です。
２ｍの部分が道路に接している土地の条件では、旗竿形状のような土地がありますが、法律的に建てる事が出来るとして、実際に工事が可能であるか？は別物。
２ｍの巾員の旗竿の部分が１８ｍあるような土地では、確認申請は受理されますが、実際に工事の際には、工事車両が入っていけるか？を配慮しなくてはいけなくなります。
工事車両が入っていけない土地では、工事は人力。
非常に工事に関わる作業する人達の人件費が掛かったり、安全に工事をする事が難しい土地となってしまいます。
まして、家が建って、日常の生活が始まった場合に自動車の侵入・駐車スペースの問題等が発生してしまいます。
家造りの舞台となる土地の選択では、法規制によって建築可能であるか？とは別に工事が可能であるか？という事、日常の生活が支障がないか？という事も配慮しなくてはいけません。
家造りの舞台となる土地の選択ですが、通常は、住宅を建てる時の基準となる法律の建築基準法や各条例で判断して、その土地に対して建物を建てる事が適法であるかを判断して、例えば、売地であれば表記がされている事が多くあります。
そういった、法規制において適法とする条件で、土地に対する接道条件があります。
土地に対して２ｍの道路の接道義務です。
２ｍの部分が道路に接している土地の条件では、旗竿形状のような土地がありますが、法律的に建てる事が出来るとして、実際に工事が可能であるか？は別物。
２ｍの巾員の旗竿の部分が１８ｍあるような土地では、確認申請は受理されますが、実際に工事の際には、工事車両が入っていけるか？を配慮しなくてはいけなくなります。
工事車両が入っていけない土地では、工事は人力。
非常に工事に関わる作業する人達の人件費が掛かったり、安全に工事をする事が難しい土地となってしまいます。
まして、家が建って、日常の生活が始まった場合に自動車の侵入・駐車スペースの問題等が発生してしまいます。
家造りの舞台となる土地の選択では、法規制によって建築可能であるか？とは別に工事が可能であるか？という事、日常の生活が支障がないか？という事も配慮しなくてはいけません。
土地を知る 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
土地を知る
幸せ家造り工房は、家造りをお考えのお客様御家族から家造りの御相談を受けた場合、お客様の御希望・御同意を得て、家造りの舞台となる土地をまずは先に見させて頂いています。
これからお客様御家族の家造りの為の活動をする際、まずは、その舞台となる土地に立って、土地を知る事を大切にしているからです。
今日も、６月の快晴となったお天気を利用して、御相談のあったお客様御家族の家造りの舞台となる土地を見に行ってきていました。
土地を知る事は、家造りに関わるハード面、ソフト面の両方を知って、その為の方法も考慮しての計画をする事になります。
ソフト面に関しては、何度かブログ内で書かさせていますが、ハード面についても。
家造りの計画の際、結構、安易に考えられてしまうのが、実際に住宅工事が可能であるか？難易度の面です。
難易度が上がれば、必然的に、同じ住宅であればコストは上がりますし、場合によっては、立地条件によっては希望する住宅が工事が出来ない場合もあります。
例えば、同じ形状の同じ大きさの土地あっても、その土地に接する道路沿いに立つ電柱・電線の状況によって、工事の方法や難易度が変わるものです。
これは、実際に住宅工事の現場の経験の場数の違いで、気づく事、気づかない事もあるものです。
土地を知る事は、実際の住宅工事を実施する事を想定したシュミレーションも出来なくては、土地を知った事にはなりません。
幸せ家造り工房は、家造りをお考えのお客様御家族から家造りの御相談を受けた場合、お客様の御希望・御同意を得て、家造りの舞台となる土地をまずは先に見させて頂いています。
これからお客様御家族の家造りの為の活動をする際、まずは、その舞台となる土地に立って、土地を知る事を大切にしているからです。
今日も、６月の快晴となったお天気を利用して、御相談のあったお客様御家族の家造りの舞台となる土地を見に行ってきていました。
土地を知る事は、家造りに関わるハード面、ソフト面の両方を知って、その為の方法も考慮しての計画をする事になります。
ソフト面に関しては、何度かブログ内で書かさせていますが、ハード面についても。
家造りの計画の際、結構、安易に考えられてしまうのが、実際に住宅工事が可能であるか？難易度の面です。
難易度が上がれば、必然的に、同じ住宅であればコストは上がりますし、場合によっては、立地条件によっては希望する住宅が工事が出来ない場合もあります。
例えば、同じ形状の同じ大きさの土地あっても、その土地に接する道路沿いに立つ電柱・電線の状況によって、工事の方法や難易度が変わるものです。
これは、実際に住宅工事の現場の経験の場数の違いで、気づく事、気づかない事もあるものです。
土地を知る事は、実際の住宅工事を実施する事を想定したシュミレーションも出来なくては、土地を知った事にはなりません。
完了検査が終わって 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
完了検査が終わって
昨日、完了検査が終わった家造りの現場です。
次のクリーニングの工程を待つばかりの状況のなか、幸せ家造り工房の管理業務は続いています。
家造りの現場で住宅外周部の見廻りをしていると、丁度、お隣の方が外におみえになって・・・
工事中、御迷惑をおかけしまして申し訳ありません。
と、御挨拶をさせて頂いていました。
御近所の方々も顔なじみになっています。
もうすぐ家造りの現場の住宅工事も完了に近づいています。
でも、家造りのお付き合いはこれからが本番。
家造りのお付き合いは、お客様御家族だけでなく、御近所の方々とのお付き合いもあります。
昨日、完了検査が終わった家造りの現場です。
次のクリーニングの工程を待つばかりの状況のなか、幸せ家造り工房の管理業務は続いています。
家造りの現場で住宅外周部の見廻りをしていると、丁度、お隣の方が外におみえになって・・・
工事中、御迷惑をおかけしまして申し訳ありません。
と、御挨拶をさせて頂いていました。
御近所の方々も顔なじみになっています。
もうすぐ家造りの現場の住宅工事も完了に近づいています。
でも、家造りのお付き合いはこれからが本番。
家造りのお付き合いは、お客様御家族だけでなく、御近所の方々とのお付き合いもあります。
陽が長くなりました 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
陽が長くなりました。
家造りの現場は既に１９時を廻っています。
初夏の季節ともなるこの時期は、ずいぶんと陽が長くなりました。
お客様のお家を訪問してからの家造りの現場です。
これからの季節、ついつい時間の経過も忘れて家造りの活動に従事してしまいがちになってしまいます。
管理業務は長くなっても、工事自体は、しっかりと時間を管理しての家造りの現場です。
家造りの現場は既に１９時を廻っています。
初夏の季節ともなるこの時期は、ずいぶんと陽が長くなりました。
お客様のお家を訪問してからの家造りの現場です。
これからの季節、ついつい時間の経過も忘れて家造りの活動に従事してしまいがちになってしまいます。
管理業務は長くなっても、工事自体は、しっかりと時間を管理しての家造りの現場です。
三河を走って 健康省エネ住宅は岐阜の幸せ家造り工房へ
三河を走って
幸せ家造りの工房の毎日の家造りの活動は、家造りの現場から現場へと毎日の現場の完了業務が続きます。
家造りの現場から次の家造りの現場への移動をいかに効率よく周るか？も大切な課題です。
移動手段である自動車の走る道路の選択・ルートも重要です。
岐阜地内は大きな三つの河を渡っての移動となります。
河の移動手段は、渡る橋の選択だけではなく、信号の少ない堤防道路をいかに効率よく利用するか？で移動にかかる時間も大きく変るものです。
現在の家造りの現場の舞台となる土地は、西は安八町地内、東は岐阜市森東町地内。
岐阜市内を東西に横断するルートです。
今日の家造りの現場での活動も堤防道路のルートをうまく活用しての移動です。
家造りの現場での活動は、その土地を知る事から始まりますが、その土地への交通手段を知る事もこれからの活動に大切な事となります。
幸せ家造りの工房の毎日の家造りの活動は、家造りの現場から現場へと毎日の現場の完了業務が続きます。
家造りの現場から次の家造りの現場への移動をいかに効率よく周るか？も大切な課題です。
移動手段である自動車の走る道路の選択・ルートも重要です。
岐阜地内は大きな三つの河を渡っての移動となります。
河の移動手段は、渡る橋の選択だけではなく、信号の少ない堤防道路をいかに効率よく利用するか？で移動にかかる時間も大きく変るものです。
現在の家造りの現場の舞台となる土地は、西は安八町地内、東は岐阜市森東町地内。
岐阜市内を東西に横断するルートです。
今日の家造りの現場での活動も堤防道路のルートをうまく活用しての移動です。
家造りの現場での活動は、その土地を知る事から始まりますが、その土地への交通手段を知る事もこれからの活動に大切な事となります。
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