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実行予算組

毎回、実行予算組は時間を掛けてじっくりと計算していきます。
最初に建築資材の単価の調べ直しから。
建築資材は、上下する事が多く、高くなるモノもあれば安くなるモノもあります。
実行予算を組む毎に、毎回、建築資材の単価を調べ直します。
もちろん、カタログが新しくなったら、そちらも調査。
知らぬ間に値上がっている商品もあります。
資材の数量の単位、個別か？梱包単位か？でも変わってきます。
積算の数量も、手で拾いながら、設計図書の基づいて部材の納め方を考えながらの拾い出しになります。
だから、一般の住宅会社のようにＣＡＤで入力すれば自動で見積書が出来るのではありません。
コツコツと地道に拾い出しをしていきます。
そして、出来あがった実行予算書を基に、お客様にお渡しする見積書が出来あがります。
設計図書の作成から見積書の作成まで、非常に長い時間と手間を掛けて作っていきます。
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工事準備

午前中は、美濃加茂市中部台現場の現場監理です。
内部工事は、リビングと台所の内装用のボード張りが完了間際。
大工さんが忙しく施工しています。
天井施工用の足場が外されて、自分は内部の履き掃除を開始。
掃除が出来る範囲から現場掃除をしていきました。
外部の工事はバルコニー部の笠木が施工されました。
今回のバルコニーは、居室的に利用出来るオープンスペースの広いバルコニーです。
その為に、外部からの視線とプライバシー保護の為にバルコニーの立ち上がり壁を高く設定しています。
布団や洗濯モノを干す物干しセットもバルコニーの立ち上がり壁で見えないように配慮しています。
居室と利用する為の広いバルコニーです。

お昼からは、ユニク○○住宅で敷地に対してお客様と業者さんも交えての打合せでした。
昨日打合せ確認した住宅の敷地に対する配置・設計ＧＬ高さをもう一度、施工する業者さんと一緒に測量しながら確認していきます。
現況の敷地に対してどこを基準にして住宅の配置をするのか？
敷地の形状変更の確認。
設計ＧＬ高さによる付帯する工事の内容。
既存の排水配管の処理等を現地で打合せしました。
各工事の予定工程を確認して土工事・基礎工事・給排水配管工事の段取りでした。
住宅の工事が決定すると、各関係する業者さんに対しての施工打合せは順次行っていく事になります。
お客様の打合せとも同様に協力施工業者さんとの打合せも、手間暇を惜しまずに何度もしていきます。
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打合せは御家族と

今日も午前中は、美濃加茂市中部現場で現場監理です。
今日は、大工さんがバルコニー下部居室の断熱材入れをしていました。
断熱材は、梁と梁の間に隙間の出来ないように張り上げていきます。
断熱材入れの後は、天井の下地組です。

お昼からは、ユニク○○住宅のお客様御家族と現地での打合せでした。
今日は正式な建物の配置決めでした。
お客様御家族と一緒に、隣地からの距離・道路からの距離・敷地の設計ＧＬの高さ等を打合せ用に作成した配置図を基に打合せ相談しました。
今日の打合せの内容を基に最終の設計図書を作成します。
住宅の計画は、何度打合せしても多すぎる事はありません。
また、現地での確認・御家族全員での打合せは絶対に惜しんではいけない重要な打合せです。
設計図書では感じ取る事が出来ない距離感・スケール感覚。
御家族全員での総意。
家造りで成功する為の重要なポイントです。
住宅の計画では、御家族そろって総意の基で進めてください。
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ひたすら設計

日曜日です。
世間では、お休みでも休日はいつも無いのです。
日曜祭日は事務所にこもってお仕事です。
今日は、ひらすら設計図書の作成。
ユニク○○住宅の設計図書作りです。
住宅の配置以外は正式決定という事で、基本設計図書から本設計図書の作成です。
平面図の耐力壁・２４時間換気・火災報知機等を書き込み本設計図書に仕上げます。
もちろん同時進行でたい耐力壁計算・換気量計算書も作成していきます。
仕上表・平面詳細図・電気配線図と構造図以外は作成しました。
これで、実行予算の計算が出来ます。
毎回、この段階の設計図書の作成まで計画が進むと、着工の期間の打合せも同時に進んでいく事になります。
地道な作業ですが、一番重要な作業です。
設計図書の作成もまだまだこれからです。
幸せ家造り工房の住宅は、一軒一軒同じモノはありません。
毎回、手造りのオーダーメイド。
この世で一軒だけの住宅となります。
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ワンコの気持ち

ペットと幸せに暮らす住宅とう考え方が、近年増えてきました。
この場合のペットは、ワンコを指す事が多いです。
ニャンコは、気ままに自由に生活しますが、ワンコの場合は御主人（御家族）命！
ワンコは御主人がいなくては始まらないという事で、御家族で一緒に暮らす生活空間が愛犬家住宅と呼ばれています。
ワンコと暮らすペットライフで気になることが、
１抜け毛
２長期旅行に出かけれない
３ニオイ
４留守中の様子が心配
５排泄物の処理・・・となっています。
確かに、我が家でもワンコ３匹、ニャンコ２匹が同居していますが、抜け毛とニオイは困っています。
住宅内で暮らすワンコが一般的になった現代、ワンコの気持ちはといと。
１家の中を自由に動き回りたい
２おいしい空気が吸いたい
３床の滑りを気にせずに歩きたい
という悩みがあるそうですが・・・・我が家のワンコ軍団も同意見かもしれません。
ワンコの気持ちの愛犬家住宅も幸せになる家造りの一つのテーマです。

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