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岐阜　注文住宅／耐震住宅／健康住宅／省エネ住宅
自由な家造り

今朝、お客様からメールとＦＡＸが入って、提出したプランの御感想・修正案の指示を頂きました。
早速、御質問内容をメールで返信してから、修正案を基にプランのチェック。
お客様が心配されていた修正案での構造強度に対して、その解決案を考えてからお客様と連絡・打合せをしました。
いかに、住み易い間取りで構造強度も兼ね備えた家造りをしていくか。
東海優良住宅の型式認定の耐震等級３を基本仕様とする住宅で計画を進めている為、今回の訂正案での構造チェックもしなくてはいけません。
注文住宅は、お客様の家、一軒一軒が違うもので企画住宅のように決まったものではありません。
だから、決してマニュアル通りの家造りが当てはまるものではありません。
つの都度、構造的なチェック・確認・打合せを繰り返しながら実現させていくのが正しい家造りです。
マニュアルのないのが自由な設計で実現させていく、お客様のだけのただ一軒の住宅です。
プランの作成、打合せ、確認、チェック、作成、打合せ・・と何度も繰り返させて良い住宅が実現されていきます。
その過程で、多くの設計図書が作成されボツプランとされていきます。
作成された設計図書の多さと家造りのへのこだわりは比例するのかもしれません。
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２４時間換気命？

今日も暑い日です。
今日からｔｗｉｔｔｅｒを始めてリンクさせましたが、トップページの表示が上手く出来ない・・。
ホームページの管理会社さんに調査をお願いしました。
これから、住宅街での散策中の家造りのつぶやきをやっていこうと思っています。
つぶやきだから、けっこうハードなつぶやきも出てしまうかもしれません。
これだけ暑い日が続くとワンコと猫軍団がいる古い分譲住宅の我が家では、家に入ると臭いがこもってしまいます。
科学技術開発センターの測定結果を頂きました。
住宅の性能表示で省エネ等級４の高気密住宅とＷＢ工法の住宅はどう変わるのか？
２４時間換気を停止した場合のデーターです。
温度に関しては高気密・ＷＢ工法ともほぼ同じです。
湿度の関しては高気密では換気装置を止めた時点で上昇して、湿度が安定してるＷＢ工法に比べて約５時間後には２０％以上の湿度の差が出ました。
問題のアンモニア臭。
換気を止めると高気密ではアンモニアの臭気が一気に強くなるがＷＢ工法では１／２程度におさまっている試験結果でした。
ＷＢ工法の住宅では、２４時間換気装置が停止していても、家に入って嫌な臭いがしないという結果です。
反対に高気密住宅では法令で設置義務のある２４時間装置は必ず稼働していなくては、この嫌な臭いにも襲われるという事になります。
実際に、ＷＢ工法で建てた事務所兼モデルハウスやお客様の住宅では、この暑い日に入っても嫌な臭いがこもっていません。
２４時間換気システムが命の住宅で、本当に省エネになるか？が問題ですね。
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省エネ基準

２０２０年に省エネ等級４を住宅の義務化にする事となりました。
省エネ等級４は、住宅性能表示の温熱環境については、次世代省エネ基準をクリアする最高ランクという事になります。
１０年後・・・・遅すぎるという意見もあります。
また、新世代省エネ基準で大丈夫という反対の意見もあります。
地球の温暖化が進む意見、反対に冷えていく意見があります。
実際、今年の夏は暑い夏でした。
熱中症で死亡したニュースも流れ、９月に入っても暑さは続いています。
実際の家造りの現場では、省エネに対する考え方はまだ統一されていません。
未だに、ペアガラス仕様を特別な仕様であるようにうたった住宅や新世代省エネ基準にほどとおい仕様の住宅が多くみられます。
なぜ、採用しないと言えば、理由は住宅原価のコストの面にほかならないでしょう。
省エネ性を上げれば原価コストも上がります。
家造りにおいて家族の関わりが重要とされる広いリビング主体の間取りが一般的になってきた現在、住宅の省エネ性を上げなければ、単に夏暑く冬寒い住宅となってしまいます。
結論とすれば、家造りにおいて省エネ性は高いほど良い家造りになります。
広いリビング空間で夏涼しく冬温かい家造りです。
幸せ家造り工房では、樹脂サッシ＋ＬＯＷ-Ｅガラスを標準仕様にしているのはその為です。
ＷＢ工法では省エネ等級４の型式認定も取得されています。
幸せ家造り工房の家造りでは省エネ等級４＋耐震性等級３の最高等級の長期優良住宅を上まわる高性能住宅を実現します。
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東海優良住宅 

今日、東海優良住宅という型式認定住宅の技術の方がみえました。
今、現在プラン作成中の打合せも兼ねて、具体的な設計ルールの確認、長期優良住宅への申請へ書類・設計図書の打合せでした。
東海優良住宅は長期優良住宅に適合出来る住宅になりますが、大きなちがあります。
長期優良住宅が性能表示で耐震等級が２に対して東海優良住宅は耐震等級が３となり、より高性能な住宅になることです。
幸せ家造り工房の住宅は、東海優良住宅の型式認定住宅に適合した認定住宅になります。
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心が痛い時

今日、自動車の運転中になにげなく見た道路沿いの住宅の真ん中に大きなクラックが入っていました。
まだ建てて数年くらいの新しい住宅です。
輸入住宅風の外観で外壁は塗り壁仕上。
塗り壁仕上げの外壁は、施工後クラック（ひび割れ）が発生する事があるのですが、ちょっと大きすぎるクラックでした。
そのクラックが住宅の１階と２階の真ん中、壁面に端から端まで入っていました。
この住宅を建てた住宅会社は、どうして放置しているのでしょうか？
明らかに住宅会社の怠慢と思えるような、こういった状況の住宅を見ると同じ家造りを仕事をする者として心が痛みます。
家造りをさせて頂いている時、御近所の住宅が明らかに小屋裏の換気不足とわかる時が多々あります。
小屋裏に対する換気量も所定の計算をして、必要な換気量以上の通気処置が必要になります。
小屋裏の換気不足による蒸れ腐れの心配になってしまいます。
工事中の躯体がむき出しにしたまま雨さらしのままになっている住宅工事現場を見掛ける事があります。
いつも心が痛む光景です。
住宅会社の体質という問題以前の家造りにたいする姿勢の問題でしょうか。
家造りがお客様の笑顔、「ありがとうな気持ち」ではなく利益追求のみの為の方法ではあってはいけないのです。
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